Tin tức
20.000 tỷ đồng xây đường Vành đai 3 đi qua Tp.HCM
LLGroup - Vừa qua, Bộ Giao thông Vận tải đã đề xuất Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định chủ trương đầu tư gần 20.000 tỷ đồng xây dựng giai đoạn 1 đoạn Vành đai 3 đi qua Tp.HCM. Điều này có lợi với các dự án bất động sản mà tuyến giao thông huyết mạch này đi qua.
.jpg)
Thông tin quy hoạch có lợi cho thị trường
Theo quy hoạch, tuyến đường Vành đai 3 có tổng chiều dài 97,7km, kết nối liên vùng Tp.HCM với Đồng Nai, Long An, Bình Dương đã được Thủ tướng phê duyệt.
Cụ thể, đường Vành đai 3 có bốn đoạn. Đoạn 1: Tân Vạn - Nhơn Trạch (Đồng Nai) đã được duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi với giai đoạn 1 được đầu tư bằng nguồn vốn vay ODA của chính phủ Hàn Quốc và theo hình thức PPP. Đoạn 2: Tân Vạn, Bình Chuẩn (Bình Dương) đã hoàn thành đầu tư giai đoạn 1 và đưa vào khai thác sử dụng. Chỉ còn đoạn 3: Bình Chuẩn - quốc lộ 22 (Tp.HCM) và đoạn 4: Quốc lộ 22 - Bến Lức (Long An) chưa được đầu tư xây dựng.
Trong đó, giai đoạn 1 đoạn Vành đai 3 Bình Chuẩn - quốc lộ 22 - Bến Lức (qua Tp.HCM, Bình Dương, Long An) đầu tư mặt đường rộng 24,5m cho bốn làn xe lưu thông với tốc độ 100 km/giờ; giai đoạn 2 làm đường cao tốc rộng 67-74,5m cho 6-8 làn xe lưu thông với tốc độ 100 km/giờ và làm đường song hành ở hai bên với cấp đường đô thị cho xe lưu thông với tốc độ 60 km/giờ.
Lộ trình xây dựng cụ thể: Phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi của dự án trong năm 2019. Từ năm 2019 đến năm 2022, thực hiện thiết kế kỹ thuật và giải phóng mặt bằng; đồng thời, tiến hành sơ tuyển, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Từ năm 2022 đến năm 2024, tiến hành thi công và năm 2025 hoàn thành đưa vào sử dụng. Sau năm 2025 sẽ hoàn thiện dự án trên cơ sở nhu cầu vận tải và khả năng cân đối nguồn lực.
Về nguồn vốn, Bộ Giao thông Vận tải đề xuất triển khai đầu tư đoạn tuyến này theo hình thức đối tác công tư (PPP, xây dựng - kinh doanh - chuyển giao). Bộ Giao thông Vận tải cho hay, theo kết quả tính toán của tư vấn, dự án Vành đai 3 có khả năng thu hồi vốn khi được đầu tư theo hình thức PPP, hợp đồng BOT có hỗ trợ của Nhà nước. Thời gian thu phí hoàn vốn khoảng 23 năm.
Các nguồn vốn hiện nay tham gia dự án có thể kể đến là sử dụng nguồn vốn không hoàn lại của chính phủ Úc khoảng 6 triệu USD (khoảng 136 tỷ đồng), Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB) cam kết tài trợ 629 triệu USD. Ngoài ra, ngân hàng này cũng có thể tài trợ bằng việc nâng giá trị khoản vay đáp ứng mức hỗ trợ của Nhà nước đối với dự án.
Về vốn giải phóng mặt bằng, Bộ kiến nghị Tp.HCM ứng trước vốn ngân sách khoảng gần 3.000 tỷ đồng để thực hiện giải phóng mặt bằng trong năm 2020-2021. Trong thời gian từ năm 2021-2025, ngân sách trung ương sẽ hoàn trả số tiền này. Đối với 2 tỉnh Bình Dương và Long An, Bình Dương kiến nghị ngân sách trung ương bố trí hơn 2.000 tỷ đồng, Long An là 639 tỷ đồng do ngân sách tỉnh không đủ.
Bất động sản Tây Bắc TP.HCM hưởng lợi
Tại Tp.HCM, hạ tầng giao thông đô thị tiếp tục được đầu tư, phát triển mạnh trong năm 2019, đặc biệt là các tuyến đường liên kết các vùng ngoại thành, ngoại tỉnh lân cận với trung tâm thành phố… tất yếu kéo theo sự phát triển của thị trường bất động sản, trong đó có tuyến đường Vành Đai 3.
Tuy nhiên hiện nay, Tp.HCM đang trong quá trình rà soát lại việc phê duyệt các dự án trước đây nên nguồn cung từ các dự án đã hoàn thành thủ tục chuẩn bị đầu tư bị hạn chế trong ngắn hạn. Dự báo 6 tháng đầu năm 2019, nguồn cung bất động sản ra thị trường sẽ hạn chế, tập trung vào nguồn cung còn lại của các dự án đất nền vùng ven pháp lý hoàn chỉnh, hạ tầng bài bản được chào bán trong năm vừa qua.
Một trong những dự án đó là The Residence 2. Khu dân cư The Residence 2 sở hữu nhiều tiềm năng gia tăng giá trị khi nằm bên cạnh đường Vành Đai 3 dài 90km lộ giới 60m đang xây dựng. Thông tin đầu tư gần 20.000 tỷ đồng xây dựng giai đoạn 1 đoạn Vành đai 3 sẽ đáp ứng nhu cầu gia tăng dân số, đi lại của khu vực và kết nối với trung tâm TP.HCM càng làm giá đất nền Củ Chi nóng sốt.
Nguồn tại: 20.000 tỷ đồng xây đường Vành đai 3 đi qua Tp.HCM
Tag: Thông tin dự án The Residence 2
Gọi điện
SMS
Chỉ Đường