Bất động sản sinh lời thêm 45% nhờ vào công trình xanh

Bất động sản sinh lời thêm 45% nhờ vào công trình xanh

L&L Group - Không còn là một khái niệm quá xa lạ, "mảng xanh" đang được triển khai ngày càng mạnh mẽ hơn vào các dự án BĐS nhằm tăng giá trị và sức cạnh tranh trên thị trường.

Chú trọng quy hoạch mảng xanh

Chú trọng đầu tư mảng xanh

Ở nước ngoài, những dự án có mảng xanh được định giá cao hơn các vị trí khác. Dự án muốn được xếp hạng cao phải có trồng cây xanh. Tiêu chí xanh được đặt lên hàng đầu, thể hiện sự văn mình và ý thức của con người hiện đại.

Cây xanh vừa tạo ra không khí trong lành, vừa có tác dụng làm đẹp cho không gian, tạo tầm nhìn thoáng đãng, làm giảm bớt tiếng ồn và khói bụi từ môi trường xung quanh.

Tuy nhiên, có thể thấy lợi ích của cây xanh rõ rệt là thế nhưng diện tích cây xanh công cộng ở thành phố chưa nhiều. Trước đây, nhiều dự án hạ tầng đã loại bỏ mảng xanh để đủ diện tích triển khai. Việc này vô cùng có hại. Xu hướng đầu tư hiện tại đang hoàn toàn đi ngược lại với phương hướng trước đây. Nhiều nhà đầu tư đã chuyển đổi công năng đất công viên, cây xanh thành đất kinh doanh thương mại để gia tăng lợi nhuận…Dự án có mảng xanh mới được xem là dự án thời thượng.

Muốn tăng giá trị BĐS, hãy đầu tư mảng xanh

Con người ngày càng quan tâm đến sức khoẻ của mình. Khách hàng thường tìm mua những dự án gần công viên, nơi nhiều cây xanh để có được một không gian sống bình yên và thoải mái sau những giờ làm việc căng thẳng. Vì vậy nhà đầu tư nào lấy mảng xanh làm tiêu chí hàng đầu sẽ có cơ hội cạnh tranh cao hơn các nhà đầu tư khác.

Các công trình xanh thường được cho là tốn kém hơn đáng kể so với các công trình thông thường và phần chi phí tăng thêm có thể lên đến 10 - 29%. Phần chi phí cao hơn của công trình xanh là do gia tăng chi phí thiết kế kiến trúc và kỹ thuật, chi phí mô hình hóa và thời gian cần để lồng ghép những kỹ thuật thiết kế và xây dựng bền vững tốt nhất cho dự án.

Tuy nhiên,  trong vòng 10 năm qua mức năng lượng tiêu thụ đã tăng với tốc độ tăng nhanh hơn GDP, bình quân 14%/năm. Tăng trưởng xây dựng bình quân đạt 12% trong 10 năm qua. Những lý do khiến năng lượng tiêu thụ công trình tăng do giá nhiên liệu tăng, nhu cầu tiện nghi tăng và đô thị hóa nhanh. Bởi vậy việc áp dụng các công trình xanh theo tiêu chuẩn quốc tế là xu hướng tất yếu để nâng cao chất lượng cuộc sống và tiết kiệm năng lượng cho quốc gia.

Từ tình hình thực tế cho thấy, cần làm cuộc cách mạng xanh trong xây dựng sẽ góp phần giảm sử dụng năng lượng trong quá trình vận hành, đem lại chất lượng cuộc sống tốt hơn.

Jen Phạm
L&L Group - Tin tổng hợp

---