Bất động sản Việt Nam đón nhận những cơ hội lớn trong nhiều năm tới

Bất động sản Việt Nam đón nhận những cơ hội lớn trong nhiều năm tới

LLGroup – Ngoài những chính sách điều tiết từ Chính phủ nhằm khuyến khích các doanh nghiệp BĐS phát triển thì sự kiện Việt Nam tham gia Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP) và trở thành thành viên của Cộng đồng Kinh tế ASEAN (AEC) đã góp phần kết nối thị trường Việt Nam tiến xa hơn không chỉ trong khu vực.

Thời gian qua, với sự tăng trưởng trong kinh tế, hội nhập sâu rộng, dân số vàng, và đặc biệt là trở thành một khu vực tiềm năng của các nước trong khu vực và thế giới,... BĐS Việt Nam trong những năm tới được dự đoán sẽ đón nhận rất nhiều cơ hội phát triển.

Là một trong những quốc gia phát triển nhanh nhất khu vực Đông Nam Á với khoảng 60% trong hơn 90 triệu dân số nằm trong độ tuổi dưới 35, Việt Nam đang dần bước sang thời kỳ dân số vàng tiếp theo. Bà Lim – đại diện của Jones Lang Lasalles cho biết: “Thu nhập bình quân đầu người của Việt Nam đã tăng lên đều đặn trong thập kỷ qua với tốc độ tăng trưởng hàng năm (CAGR) là 11%. Chúng tôi dự báo thu nhập và sức mua của người dân sẽ tăng lên nhanh chóng trong thời gian tới. Nguồn cung nhà ở của Việt Nam dự báo sẽ tăng 74% trong 3 năm tới nhưng chúng tôi tin tưởng rằng mức tăng này có thể vẫn chưa đủ so với khả năng hấp thụ của thị trường”.

Số liệu thống kê gần đây cũng cho thấy việc làm trong các ngành sản xuất và dịch vụ đã tăng lên đáng kể trong hơn 2 thập kỷ qua và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong 10 năm tới, điều này sẽ là yếu tố chính thúc đẩy thu nhập của người dân.

Hơn nữa, những thay đổi trong quy định sở hữu nhà ở đối với người nước ngoài có hiệu lực bắt đầu từ tháng 7/2015 đã kích thích doanh số bán hàng tại phân khúc nhà ở. Nhất là thời điểm năm 2015 và nửa đầu 2016, doanh số này lần lượt là 24.000 và 16.800 căn hộ, cao hơn đến 250% so với doanh số bán hàng trong giai đoạn 2011 – 2014. Nhìn chung, thị trường nhà ở sơ cấp vẫn hoạt động khá bền vững trong thời gian qua, trong khi thị trường thứ cấp đang bùng nổ.

Mặt khác, dòng vốn đầu tư trước tiếp nước ngoài (FDI) vào BĐS Việt tiếp tục đến từ những quốc gia quen thuộc như Nhật Bản, Đài Loan, Singapore, Hàn Quốc,... Thực tế, họ đã bước vào thị trường bất động sản Việt Nam khá lâu, chủ yếu ở các đô thị lớn như Hà Nội, TP. HCM và đây là thời điểm họ tiếp tục rót vốn để thực hiện kế hoạch mới.

Tổng giám đốc CBRE Việt Nam nhận định rằng: thị trường BĐS nhìn tổng thể vẫn được duy trình trạng thái tốt nếu so sánh với "cơn ác mộng" từ năm 2008. "Tại Việt Nam, người dân thường đổ tiền mua một căn nhà định cư trước khi tậu một chiếc xe hơi, đặc biệt là những bạn sau khi tốt nghiệp", ông Marc nói.

Lý giải thêm về xu hướng này, ông Sigrid Zialcita, Giám đốc điều hành khu vực Châu Á - Thái Bình Dương thuộc công ty Cushman & Wakefield, cho rằng BĐS Việt Nam sẽ là một trong những ngành được hưởng lợi cao nhất từ công động kinh tế ASEAN (EAC). Song song đó, Việt Nam đang tích cực cải thiện môi trường đầu tư trước khi gia nhập Hiệp định Đối tác Kinh tế xuyên Thái Bình Dương (TPP), từ đó giúp khơi thông dòng vốn từ các nước lớn vào lĩnh vực này. Ông Zialcita cũng tin rằng trong vòng 15 năm tới, BĐS Việt Nam sẽ đón nhận những cơ hội rất to lớn, đặc biệt khi đất nước này trở thành một "đại công trường" của các nước trong khu vực và thế giới.

Các chuyên gia dự đoán rằng một trong những xu hướng chính sẽ diễn ra tại thị trường BĐS Việt Nam trong giai đoạn 2017-2020 đó là, các nhà đầu tư nước ngoài sẽ ưu tiên nguồn vốn vào phát triển nhà ở hợp túi tiền tập trung vào giới trẻ mới lập gia đình. Cũng từ nhận định của các chuyên gia này, tại châu Á, thị trường Việt Nam được đánh giá cao về độ ổn định chính trị và dư địa dành cho thị trường nhà ở còn lớn với dân số trẻ tại các đô thị có nhu cầu về nhà ở khá cao.

Vẫn đang giữ vị thế là một ngành phát triển ổn định trong xã hội, BĐS trong nhiều năm tới sẽ còn phát triển và bùng nổ với những dự án đặc biệt thu hút sự quan tâm của không chỉ người dân mà còn các nhà đầu tư có tiềm năng ở nước ngoài.

Lê Vi
LLGroup – Tin tổng hợp

---