BĐS TP. HCM - Nhà ở giá rẻ nhưng khó triển khai hơn rất nhiều so với căn hộ cao cấp

BĐS TP. HCM - Nhà ở giá rẻ nhưng khó triển khai hơn rất nhiều so với căn hộ cao cấp

BĐS TP. HCM - Nhà ở giá rẻ nhưng khó triển khai hơn rất nhiều so với căn hộ cao cấp

BĐS TP. HCM - Nhà ở giá rẻ nhưng khó triển khai hơn rất nhiều so với căn hộ cao cấp

BĐS TP. HCM - Nhà ở giá rẻ nhưng khó triển khai hơn rất nhiều so với căn hộ cao cấp
BĐS TP. HCM - Nhà ở giá rẻ nhưng khó triển khai hơn rất nhiều so với căn hộ cao cấp
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ KD BĐS L&L

Tin tức

BĐS TP. HCM - Nhà ở giá rẻ nhưng khó triển khai hơn rất nhiều so với căn hộ cao cấp

08-06-2017 02:58:56 PM - 50

LLGroup – Mặc dù thường bị quy đồng vấn đề giá cả dẫn đến chất lượng sản phẩm nhưng thời gian gần đây các căn hộ giá rẻ trên địa bàn TP. HCM đã có nhiều bước tiến mạnh mẽ với sự tham gia của những chủ đầu tư uy tín, góp phần lấy lại lòng tin từ khách hàng và người dân địa phương. Thực tế, các dự án nhà ở giá rẻ trên thị trường khó triển khai và đưa vào làm hơn rất nhiều so với những căn hộ cao cấp.

BĐS TP. HCM - Nhà ở giá rẻ nhưng khó triển khai hơn rất nhiều so với căn hộ cao cấp

Ảnh minh họa

Tại buổi Toạ đàm “Làm ăn gì năm 2017” vào sáng 10/12 vừa qua do BizLive tổ chức, ông Hồ Bảo Hùng, Giám đốc bộ phận Định giá & phân tích tài chính, Savills Hà Nội cho biết: năm 2016 diễn biến tương đối tốt trên tất cả các hạng mục, căn hộ liền kề, biệt thự và có nhiều sản phẩm mới tung ra thị trường, cung cấp hàng loạt sản phẩm khác nhau cho người mua nhà thực sự và doanh nghiệp đầu tư.

Đặc biệt, khi đánh giá thực trạng nhu cầu mua nhà cuối năm 2016 và đầu năm 2017, CBRE Việt Nam nhận định rằng phân khúc căn hộ bình dân, giá rẻ đã có sự tăng trưởng về tỷ trọng trong nguồn cung các năm qua. Tuy nhiên, thị trường vẫn còn khả năng tăng trưởng hơn nữa do mức giá luôn đáp ứng được khả năng chi trả của một bộ phận lớn nguồn cầu trong thị trường.

Bởi lẽ, thị trường 2016 tuy sôi động nhưng cuối năm xuất hiện dấu hiệu chững lại là do nguồn cung trung và cao cấp quá nhiều. Đồng thời, những thay đổi về kinh tế vĩ mô, các chính sách, đặc biệt Chính phủ mới đã làm cho các nhà đầu tư phân khúc giá cao có tâm lý chờ đợi và cân nhắc hơn. Trước tình hình đó, nhiều nhà đầu tư đã nắm bắt cơ hội, thay đổi định hướng và chuyển sang dòng sản phẩm nhà ở giá rẻ.

Cùng chung quan điểm trên, ông Đặng Văn Quang cho rằng, những mảng trong thị trường BĐS như nhà ở giá rẻ hay nhà ở xã hội hiện vẫn đang thiếu vắng.

“Tính bình quân thì thu nhập của 2 vợ chồng cho 1 căn nhà vào khoảng 1 tỷ và sẽ mất từ 4 đến 5 năm. Nhưng nhà giá rẻ khó làm hơn rất nhiều căn hộ cao cấp. Các công ty phải có khả năng quản trị rất tốt, phải áp dụng công nghệ mới để giảm chi phí. Tôi cho rằng, với những công ty có chiến lược đầu tư, có quản trị tốt sẽ nắm bắt được cơ hội”, ông Quang chia sẻ thêm.

Theo các chuyên gia BĐS, phân khúc nhà ở giá thấp đánh vào nhu cầu nhà ở thật, là những người không có quá nhiều cân nhắc về tỷ suất lợi nhuận hay các yếu tố vĩ mô mà chỉ cần một ngôi nhà để ở. Phân khúc này hoàn toàn khác với phân khúc cao cấp, khi người mua cân nhắc rất nhiều đến yếu tố lợi nhuận, lãi suất,...

Các doanh nghiệp địa ốc cho rằng, 2017 vẫn là một năm vàng cho những ai muốn sở hữu bất động sản bởi những lý do như: thời gian vừa qua đã chứng kiến sự thanh lọc thị trường, những chủ đầu tư làm ăn không nghiêm túc đã bị thải loại, phần lớn các nhà đầu tư còn lại đều là những nhà đầu tư có khả năng thật sự. Ngoài ra, các chính sách về lãi suất tín dụng đặc biệt với khách hàng mua nhà sẽ tiếp tục có ưu đãi. Đây là thời điểm cạnh tranh giữa các tổ chức tín dụng. Nếu kênh này triển khai tốt thì thị trường bất động sản năm 2017 vẫn phát triển thuận lợi.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP. HCM cũng đưa ra dẫn chứng thêm cho thấy, trong 1,74 triệu người khó khăn về nhà ở hiện nay thì có 40% hộ gia đình ở đô thị có mức thu nhập dưới 8,8 triệu đồng/tháng và 60% có mức thu nhập dưới 11,9 triệu đồng/tháng. Nhu cầu nhà giá rẻ sẽ còn tăng cao cho đến 2020.

Như vậy, số lượng ước tính là có gần 60.000 căn hộ giá rẻ sẽ được tung ra thị trường trong năm tới, gây ảnh hưởng lớn đối với các chủ đẩu tư đang phát triển căn hộ trên dưới 1 tỉ. Do đó, thị trường sẽ thanh lọc các chủ đầu tư không uy tín và chất lượng xây dựng kém. Người mua nhà sẽ được hưởng lợi khi các chủ đầu khác có đủ năng lực buộc phải cạnh tranh về chất lượng. Điều này đem lại những lợi ích vượt trội và quyền được an cư lạc nghiệp trong môi trường “thực” nhất cho tất cả cư dân.

Lê Vi
LLGroup – Tin tổng hợp


Các tin khác

Đối tác

Gọi điện SMS Chỉ Đường