BĐS Việt Nam sẽ hạ nhiệt để tuân theo đúng vòng quay phát triển của thị trường

BĐS Việt Nam sẽ hạ nhiệt để tuân theo đúng vòng quay phát triển của thị trường

L&L Group - Ông Stephen Wyatt, tổng giám đốc JLL Việt Nam nhận định, cơn sốt thị trường BĐS sẽ phải hạ nhiệt theo đúng vòng quay  phát triển của thị trường.

Ông Stephen Wyatt, tổng giám đốc JLL Việt Nam

Theo số liệu thống kê, trong năm 2015, lượng vốn đăng ký đầu tư trực tiếp từ nước ngoài (FDI) đạt 22,8 tỉ USD, tăng 12% so với năm trước. Kiều hối đạt khoảng 13 tỉ USD, với lượng tiền đổ vào bất động sản đang tăng lên. Trong 4 tháng đầu năm 2016, thặng dư thương mại đạt 1,5 tỉ USD, chủ yếu nhờ vào sự gia tăng xuất khẩu. Lượng khách quốc tế tăng vọt lên đến 3,3 triệu lượt trong 4 tháng đầu năm, tăng 17,8% so với cùng kỳ năm ngoái.

Điều này cho thấy thị trường BĐS vẫn đang trên đà phát triển ổn định. Dự đoán trong năm 2016, mức tăng trưởng GDP đạt 6,8%. Lãi suất hiện tại là 8-9% và lạm phát được kiểm soát dưới mức 3%.

Công ty TNHH JLL Việt Nam nhận xét nền kinh tế Việt Nam đã trở lại đúng hướng, Doanh số bán hàng tại mỗi thành phố được ghi nhận đạt mức cao trong quý 1-2016, lần lượt đạt khoảng 9.000 và 8.000 căn hộ.

Nhìn chung, thị trường bán lẻ phát triển chưa đồng đều, dự kiến nhiều trung tâm sẽ đi vào hoạt động giữa năm 2016.  Nhiều thương hiệu quốc tế mới cũng đang tìm cơ hội gia nhập thị trường như Zara và H&M. Nhiều khách sạn trong khu vực trung tâm xuất hiện ngày một nhiều, đánh dấu sự phục hồi trở lại của phân khúc BĐS nghỉ dưỡng.

Khi Hiệp định thương mại tự do EU và Hiệp định đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP) có hiệu lực, Việt Nam sẽ là quốc gia được hưởng lợi nhiều nhất trong vòng 5-10 năm tới.

Theo ông Stephen Wyatt, tổng giám đốc JLL Việt Nam, một mặt nào đó, thị trường bất động sản cũng giống như thời tiết, chúng ta đang trải qua những ngày nắng nóng đỉnh điểm, nhưng chúng ta cũng biết rằng một thời điểm nào đó mùa mưa rồi sẽ đến và không khí cũng sẽ mát mẻ hơn. Nhìn lại 26 năm qua, Việt Nam đã trải qua 4 chu kỳ phát triển thị trường và trong thời gian tới vòng quay này sẽ còn tiếp diễn.

Jen Phạm
L&L Group - Tin tổng hợp

---