Bỏ qua vàng, USD, bất động sản mới là kênh đầu tư đáng để kỳ vọng

Bỏ qua vàng, USD, bất động sản mới là kênh đầu tư đáng để kỳ vọng

Đầu tư vào USD, vàng đã hết thời với những đợt lên xuống chóng mặt, thay vào đó là dòng tiền đổ vào bất động sản.

Không còn cái thuở vài ba chục lượng vàng chờ giá lên rồi đem bán là có được tiền triệu. Thế nhưng mấy năm gần đây giá vàng liên tục giảm, giao dịch trên thị trường trầm lắng. Hơn nữa giá vàng trong nước lại không tăng giảm theo biến động của thế giới, rất khó đoán. Vậy nên, kênh đầu tư vào vàng không còn được mặn mà như trước nữa.

Chuyên gia Trần Thanh Hải cũng thừa nhận thực tế này. Theo ông Hải, kênh đầu tư vàng trầm lắng vì nhiều nguyên nhân: Ngân hàng Nhà nước siết chặt quản lý kinh doanh vàng, những đơn vị được cấp phép kinh doanh mua bán vàng miếng rất hạn chế, việc gia công vàng miếng được quản lý tập trung, ngân hàng không còn huy động, cho vay vàng. Vậy nên thị trường không còn sóng để lướt nữa.

Ngược lại, thị trường bất động sản lên gần đây đã thu hút lượng vốn lớn. Ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM, cho biết dư nợ cho vay bất động sản hiện nay tại TP.HCM ở mức 172.000 tỉ đồng, chiếm 10,8% tổng dư nợ.

Xét về tỉ trọng, dư nợ tín dụng bất động sản hiện nay giảm so với cuối năm 2016 (cuối năm 2016 là 12% tổng dư nợ), nhưng con số tuyệt đối tăng hơn 10.000 tỉ đồng do quy mô cho vay tăng lên. Đó là chưa tính khoản cho vay mua bất động sản trong tín dụng tiêu dùng của cá nhân.

Hiện dư nợ cho vay tiêu dùng trên địa bàn TP.HCM khoảng 220.000 tỉ đồng, trong đó liên quan đến bất động sản chiếm khoảng 30%. Tính tổng cộng có khoảng 238.000 tỉ đồng được cho vay để mua nhà đất.

Còn theo số liệu của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, trong 6 tháng đầu năm 2017, tín dụng bất động sản tăng trưởng 6,35%, cao hơn 1,35% so với cùng kỳ năm 2016.

Bên cạnh đó, số doanh nghiệp bất động sản thành lập mới tại TP.HCM tăng mạnh và chiếm tỉ lệ lớn trong số doanh nghiệp mới thành lập. Trong 6 tháng đầu năm 2017 có 18.000 doanh nghiệp được thành lập thì 1/3 là doanh nghiệp bất động sản, cho thấy thị trường bất động sản thu hút sự quan tâm của giới đầu tư.

Diệu Linh

LLGroup – Tổng hợp

 

---