Bộ Xây dựng: Chưa có cơ sở xảy ra “bong bóng” bất động sản

Bộ Xây dựng: Chưa có cơ sở xảy ra “bong bóng” bất động sản

LGroup – Mặc dù có một chút biến động, nhưng Bộ Xây dựng khẳng định, từ nay đến cuối năm thị trường bất động sản vẫn tiếp tục phát triển ổn định.
 

Theo dữ liệu của Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản, trong 2 quý đầu năm 2018, thị trường bất động sản tiếp tục phát triển ổn định (tăng 4,12% so với cùng kỳ). Doanh nghiệp đăng ký thành lập mới khoảng 3.300 doanh nghiệp (tăng 44,2% so với cùng kỳ). Thu hút 4,9 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài. Tổng vốn đầu tư vào các dự án bất động sản đang triển khai khoảng từ 3,5 - 4 triệu tỷ đồng.

Tỷ lệ nợ xấu bất động sản khoảng 4,58% (tỷ lệ nợ xấu chung đang ở mức khoảng 3%). Dư nợ tín dụng bất động sản khoảng 6 - 8% tổng dư nợ và hiện trong ngưỡng an toàn.

Tồn kho bất động sản tiếp tục giảm. Tính đến ngày 20/6/2018, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 24.072 tỷ đồng (giảm 104.476 tỷ đồng so với lúc đỉnh điểm quý I/2013). 

Thời gian vừa qua, thị trường đã xuất hiện tình trạng sốt cục bộ đất nền ở một số khu vực vùng ven TP.HCM và H.Long Thành (Đồng Nai), Vân Đồn (Quảng Ninh), Phú Quốc (Kiên Giang) Bắc Vân Phong (Khánh Hòa).

Nguyên nhân, do một số đối tượng lợi dụng chủ trương thành lập đặc khu và một số dự án đầu tư lớn về giao thông như: Sân bay Long Thành, các tuyến Metro của TP.HCM, đường cao tốc... để tung tin thổi giá. Tuy nhiên tình trạng này chỉ xảy ra ở một số khu vực nhất định, không ảnh hưởng nhiều đến bối cảnh chung của thị trường bất động sản.

Hiện nay, thị trường có biểu hiện chững lại ở một số phân khúc trung và cao cấp. Tuy nhiên, giá bất động sản không biến động nhiều, chỉ tăng nhẹ ở phân khúc chung cư giá thấp và nhà ở riêng lẻ. 

Ông Nguyễn Trọng Ninh – Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản nhận định, từ nay đến cuối năm 2018, thị trường bất động sản chưa có biến động lớn, về cơ bản vẫn ổn định, nguồn cung dồi dào, phong phú.

Vì vậy những lo ngại về việc xảy ra “bóng bóng” bất động sản là chưa có cơ sở. Vì khi thị trường có biến động phải liên quan đến nhiều yếu tố như: tác động của việc tăng trưởng kinh tế quá nóng;  tác động của đô thị hóa; chính sách tiền tệ; cơ quan quản lý nhà nước buông lỏng quản lý, điều hành...

Diệu Linh

LLGroup – Tổng hợp

 

 

---