Bong bóng bất động sản chưa thể trở lại

Bong bóng bất động sản chưa thể trở lại

LLGroup – Chuyên gia SSI đưa ra nhận định: “Chưa có dấu hiệu bong bóng bất động sản” trong bản công bố Câu chuyện tháng 5 vào ngày 8/5/2017.

Đầu tiên phải nói tới bức tranh vỹ mô về nền kinh tế Việt Nam, theo khối phân tích, về cơ bản lạm phát đã được kiểm soát tốt, giúp ổn định vĩ mô, giảm mặt bằng lãi suất, gián tiếp thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.

Theo ông Nguyễn Đức Hùng Linh – giám đốc Phân tích và tư vấn Đầu tư Khách hàng Cá nhân, khối Dịch vụ Chứng khoán SSI, việc phát triển hạ tầng, nguồn đầu tư nước ngoài sẽ hỗ trợ thị trường bất động sản phát triển bền vững. Trong năm 2017 và 2018 đa số các dự án bất động sản đã khởi công và mở bán thành công từ các năm trước sẽ được bàn giao đúng hạn và đủ điều kiện ghi nhận doanh thu và lợi nhuận. Nhiều dự án được thanh lý và giúp cải thiện dòng tiền của các doanh nghiệp bất động sản. Quỹ đất dồi dào, các quyết định quy hoạch đô thị hay đầu tư vào hạ tầng giao thông của nhà nước sẽ là lợi thế lớn để doanh nghiệp bất động sản đầu tư sinh lời, đặc biệt là với phân khúc nhà tầm trung đến giá rẻ. Ưu điểm của thị trường này được SSI nhận định là: Mức giá còn thấp so với mức lịch sử đạt được; Chi trả cổ tức tiền mặt làm gia tăng thêm niềm tin của nhà đầu tư đối với nhóm ngành này. Bên cạnh đó phân khúc cao cấp được nhận định khả năng thanh khoản có thể bị chững lại do nguồn cung gia tăng trong năm 2017.

Bên cạnh đó FDI trong những tháng đầu năm đã đăng ký và giải ngân khá tích cực bất chấp TPP bị trì hoãn cho thấy sự thành công của chính sách thu hút FDI đi đúng hướng. Điều đó đã trở thành động lực tăng trưởng chính của kinh tế, thúc đẩy sự phát triển của ngành công nghiệp phụ trợ, tạo công an việc làm cho người lao động tại Việt Nam.

Diệu Linh
LLGroup – Tổng hợp

---