Bong bóng bất động sản khó có thể trở lại trong năm 2017

Bong bóng bất động sản khó có thể trở lại trong năm 2017

LLGroup – Nửa đầu năm 2017 có khá nhiều biến động. Cơn sốt đất nền, lệch pha cung cầu, giao dịch căn hộ chững lại,… nhưng HoREA khẳng định, bong bóng bất động sản khó có thể trở lại trong năm nay.

Dự báo tình hình thị trường 6 tháng cuối năm 2017, HoREA nhận định, thị trường vẫn còn nằm trong chu kỳ tăng trưởng, nhưng sẽ tiếp tục xu thế chững lại so với năm 2016, dự báo trong giai đoạn 2017 - 2020 sẽ có sự điều chỉnh lớn để giải quyết tình trạng lệch pha cung - cầu hiện nay, giúp cho thị trường trở lại hướng phát triển lành mạnh, bền vững hơn.

Trong nửa năm còn lại, thị trường sẽ có sự chuyển hướng mạnh sang phân khúc thị trường bất động sản có giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu thật của đa số người có thu nhập trung bình, có thu nhập thấp đô thị.

Xu hướng hợp tác giữa các doanh nghiệp là tất yếu, các thương vụ mua bán sát nhập (M&A) cũng sẽ được đẩy mạnh hơn nữa. Dòng vốn đầu tư từ nước ngoài và nguồn kiều hối vẫn tiếp tục là nguồn lực quan trọng đầu tư vào thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Bên cạnh đó, sự phát triển của thị trường bất động sản sẽ không còn giới hạn trong phạm vi TP.HCM mà còn sẽ có tác động đến các khu vực giáp ranh, lân cận với thành phố.

Mặc dù vậy, thị trường cũng sẽ tiềm ẩn một số rủi ro như hiện tượng lệch pha cung - cầu, có sự gia tăng mạnh các nhà đầu tư thứ cấp, hoặc nguồn cung tín dụng có xu hướng tập trung vào một số tập đoàn lớn đầu tư vào phân khúc bất động sản cao cấp, nghỉ dưỡng.

Về dự báo khả năng có, hay không có "bong bóng" bất động sản trong năm 2017, HoREA cho rằng, bong bóng khó có thể xảy ra, do có sự can thiệp, điều chỉnh ngày càng kịp thời và hiệu quả của Nhà nước. Các doanh nghiệp cũng nỗ lực tái cơ cấu đầu tư, định hình lại sản phẩm phù hợp nhu cầu của thị trường. Nhà đầu tư thứ cấp ngày càng tỉnh táo, am hiểu thị trường hơn.

Để giúp cho thị trường bất động sản đi đúng hướng, HoREA kiến nghị cần phải nhanh chóng khắc phục các “điểm nghẽn” như Tiền sử dụng đất, giải phóng mặt bằng, chuyển nhương dự án, chính sách tín dụng và cải cách thủ tục hành chính…

Diệu Linh
LLGroup – Tổng hợp

---