Căn hộ giá trung bình hút người mua

Căn hộ giá trung bình hút người mua

LLGroup – Ghi nhận từ thị trường, thời gian gần đây các dự án căn hộ giá trung bình liên tục cháy hàng.

Ghi nhận của phóng viên tại thị trường bất động sản TP HCM từ đầu năm đến nay, cho thấy phân khúc căn hộ trung bình giá bán trên dưới 1 tỉ đồng luôn trong tình trạng khan hiếm, nên dự án nào mở ra là có người "hốt sạch".

 

 

 

Công ty TNHH SX TM DV Thái Bảo mới đây tổ chức lễ bàn giao căn hộ thuộc dự án chung cư The Avila 1 (đường An Dương Vương, quận 8, TPHCM) đồng thời công bố dự án Avila 2 có quy mô 6 block, mỗi block cao từ 18-27 tầng (2 tầng hầm) với khoảng 3.738 căn hộ, ngay lập tức được nhiều khách hàng hỏi mua.

Bà Trần Thị Cẩm Tú, Tổng Giám đốc Công ty CP Dịch vụ bất động sản Eximrs, xác nhận căn hộ giá rẻ từ đầu năm đến nay rất hiếm. Hầu hết các dự án tung ra đều thu hút khách hàng, có những dự án chỉ nghe giới thiệu sơ qua là khách hàng đã đặt cọc, giữ chỗ.

cho biết vài năm trở lại đây, doanh nghiệp rất khó tìm quỹ đất rẻ để triển khai dự án; ngược lại giá đất lại tăng cao khiến chi phí đầu vào tăng theo. Cộng thêm các yếu tố như thủ tục hành chính cho dự án kéo dài, chưa có sự ổn định việc đóng tiền sử dụng đất, chi phí lãi vay khiến các dự án nhà giá thấp vốn có tỉ lệ lợi nhuận thấp nay càng kém hấp dẫn. Chưa hết, các chủ đầu tư phải tính toán, nghiên cứu rất kỹ để đưa ra một mẫu căn hộ thông minh, diện tích nhỏ mà có 2-3 phòng ngủ đủ ánh sáng mới được khách hàng ưa chuộng.

Tổng giám đốc một doanh nghiệp chuyên kinh doanh phân khúc nhà trung bình cao ở TP HCM khẳng định hiện nay doanh nghiệp đi tìm quỹ đất để làm dự án rất khó. Nếu ở các quận giáp ranh trung tâm với bán kính 7-8 km thì không có đất rộng để làm dự án lớn, có khả năng sinh lãi. Còn nếu làm xa hơn thì không dễ bán, trừ khi doanh nghiệp chấp nhận bỏ tiền đầu tư các tiện ích, các khu thương mại, trường học với đầy đủ hạ tầng mới hút được người mua.

xem thông tin chi tiết tại dự án The Avila 1: www.theavila1.vn

 

 

 

---