Căn hộ hạng C đang là tâm điểm thị trường BĐS tại TP. HCM

Căn hộ hạng C đang là tâm điểm thị trường BĐS tại TP. HCM

LLGroup - Theo báo cáo của Savills, trong quý I/2017, lượng giao dịch thành công của phân khúc căn hộ trên thị trường BĐS TP. HCM có sự tăng trưởng ấn tượng so với nguồn cung toàn thị trường. Phân khúc căn hộ bình dân, lượng thanh khoản có sự tăng trưởng nhanh chóng.

Sôi động những tháng đầu năm

Chỉ có khoảng 5.200 căn hộ đã được công bố trong quý I/2017. Lượng căn hộ được giao dịch trên thực tế đạt 8.800 căn hộ, cao gần gấp đôi lượng căn hộ bán ra và tăng trưởng đến 40% nếu so với quý IV/2016.

Về tình hình căn hộ hạng A, B và C, căn hộ hạng A và B có sự sụt giảm mạnh về lượng giao dịch nhưng căn hộ hạng C thanh khoản lại tăng nhanh, đạt tỉ lệ tăng trưởng khoảng 10% so với quý trước và tăng đến 78% nếu so với cùng kỳ quý I/2016.

Lượng giao dịch căn hộ hạng C trong quý I/2017 tăng trưởng vượt bậc, chiếm đến 62% tổng quy mô giao dịch trên thị trường.

Khảo sát của Savills cho thấy các căn hộ có giá dưới 900 USD/m2, giao dịch tăng đột biến, tăng 45% trong quý I/2017, trong khi đó, nguồn cung của loại hình căn hộ này cũng ghi nhận mức tăng trưởng nhanh với khoảng 20%.

Ảnh minh họa

Mức giá rẻ nhất thuộc về thị trường phía Tây

Theo khảo sát, khu vực quận 8 và vùng lân cận trở thành khu vực đáng cân nhắc nhất để mua chung cư khi dẫn đầu số lượng căn hộ rao bán, đồng thời giá bán trung bình giảm 3% về mức 17,5 triệu/m2.

Kết luận này có được căn cứ vào số lượng hơn 14.000 tin rao bán và cho thuê căn hộ chung cư tại TP HCM trong quý I/2017. Theo đó, khu Tây TP HCM bao gồm các quận 6, 8, Bình Tân và Tân Phú hiện sở hữu hơn 50% tổng lượng căn hộ giá rẻ và bình dân trên thị trường, dẫn đầu lượng căn hộ giá rẻ và bình dân đang được rao bán tại TP HCM.

Các căn hộ có giá bán trong quý I/2017 tăng trung bình từ 3%-6% so với quý IV/2016 và tăng 12% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, giá cho thuê các căn hộ có chiều hướng giảm mạnh trên diện rộng, dao động 5%-15% tùy khu vực.

Khách hàng có thể lựa chọn mua căn hộ quận 2, 7, 8 để làm nơi an cư là tốt nhất. Trong đó, quận 8 trở thành khu vực đáng cân nhắc nhất để mua khi dẫn đầu số lượng căn hộ rao bán, đồng thời giá bán trung bình giảm 3% về mức 17,5 triệu/m2.

Jen Phạm
L&L Group – Tin tổng hợp

---