Căn hộ tầm trung ghi nhận mức giá thứ cấp tăng mạnh

Căn hộ tầm trung ghi nhận mức giá thứ cấp tăng mạnh

LLGroup – Thời gian qua, trên địa bàn TP. HCM, nhiều dự án có tiến độ xây dựng tốt, sắp bước vào giai đoạn bàn giao đều đồng loạt tăng giá. Mức tăng ở khoảng từ 100 - 300 triệu đồng tùy khu vực. Một số dự án thuộc phân khúc tầm trung thậm chí tăng hơn 40% mức giá khởi điểm.

Giá thứ cấp của những căn hộ tầm trung có xu hướng tăng mạnh

Trên địa bàn TP. HCM, những căn hộ diện tích từ 50 - 60m2, giá tầm 1,6 tỉ đổ lại thuộc các dự án trung cấp, bình dân có mức tăng giá từ 20 - 40% so với giá gốc. Mức giá này còn tăng mạnh hơn  ở những dự án có vị trí tốt, tiện ích đi kèm đa dạng, thuộc khu vực có tốc độ phát triển hạ tầng nhanh.

Ở khu Nam Sài Gòn, mức tăng thứ cấp của một số dự án đạt từ 15 - 20%. Trong khi đó, ở khu Đông, giá bán căn hộ tăng mạnh hơn. Nhiều dự án tầm trung sắp được bàn giao nên nguồn cung thứ cấp hiện tương đối dồi dào. Nhiều dự án ghi nhận mức tăng thứ cấp từ 40 – 42%.

Giá bán thứ cấp biến động mạnh nhất thị trường ở khu Tây Sài Gòn. Hầu hết các dự án thuộc phân khúc tầm trung tại khu vực này có giá thứ cấp tăng từ 30 - 40% so với thời điểm hai năm trước.

Ở khu vực quận 8, một số dự án trung cấp được chào bán với giá tăng từ 2 - 4 triệu/m2 so với giá bán gốc.

Ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM cho rằng hầu hết các dự án có mức tăng giá mạnh hiện nay đều là những dự án sắp bước vào giai đoạn bàn giao hoặc vừa được bàn giao không lâu. Xu hướng tăng giá của thị trường căn hộ là giai đoạn tăng giá thường thấy của một dự án nên động thái này không có gì đáng lo ngại. Nhìn chung, mức tăng chủ yếu đến từ các dự án thuộc phân khúc nhà ở vừa túi tiền do các chủ đầu tư uy tín triển khai. Xu hướng tăng giá khi sắp bàn giao là điều hiển nhiên bởi phân khúc này có tính thanh khoản tốt trong khi nguồn cung hiện còn hạn chế.

Song, để thị trường không xuất hiện bong bóng, ông Châu cũng có lời cảnh báo người mua nhà cần tỉnh táo, chọn lọc thông tin trước khi tiến hành giao dịch nhà đất, tránh trường hợp nhiều nhà đầu tư, môi giới tự nâng giá, thổi giá gây rối loạn thị trường.

Jen Phạm
L&L Group – Tin tổng hợp

---