Càng về cuối năm, nhà giá rẻ càng được người mua săn lùng

Càng về cuối năm, nhà giá rẻ càng được người mua săn lùng

LLGroup – Thị trường bất động sản không chỉ nóng lên bởi cuộc cạnh tranh sản phẩm giữa các doanh nghiệp, mà còn được thổi bùng khi người mua ráo riết săn lùng những dự án căn hộ giá rẻ vào dịp cuối năm này.

Trong những tháng gần đây, liên tục ghi nhận từ thị trường những thông tin về khan hiếm nguồn cung dự án căn hộ giá rẻ  tại TPHCM. Thống kê của Sở xây dựng TP cũng chỉ ra, mỗi năm TP có hơn 5.000 người có nhu cầu mua nhà nhưng lại hạn chế về thu nhập. Theo đó, những dự án căn hộ giá rẻ luôn được người có thu nhập trung bình, thấp “săn đón”. Thực tế cho thấy, từ đầu năm đến nay, các dự án nhà ở xã hội và nhà thương mại giá rẻ nhanh chóng được khách mua giữ chỗ, đặt cọc.

Ở phân khúc nhà thương mại giá rẻ, sức mua thực tăng rõ nét. Nổi bật, dự án The Avila 2 (Q.8) đang chào bán 2 block B & C (giai đoạn tiếp theo) mặt tiền đường Trương Đình Hội. 

Sức mua tăng cao thời điểm cuối năm thúc đẩy loại hình căn hộ giá rẻ ra hàng tốt. Tuy nhiên cung không kịp cầu cũng dẫn tới tình trạng giá bị thổi lên cao.

Bộ phận nhỏ môi giới làm ăn chộp giật tự ý nâng giá căn hộ hoặc thu thêm tiền của khách hàng. Một số môi giới tự ý tăng giá căn hộ tùy thuộc vào đối tượng khách mua và vị trí mỗi căn. Giá thông báo đến khách hàng từ thời điểm giữ chỗ đến lúc đặt cọc chính thức bị đẩy lên khoảng 0.5 – 1 triệu đồng/m2. Nhiều khách hàng thắc mắc thì được giải thích rằng, giá thông báo khi đặt giữ chỗ chỉ là giá dự kiến, giá cọc mới là giá chính thức hoặc do số lượng người mua vượt quá số lượng căn chào bán nên sàn/CĐT tăng giá… Theo đó, tính từ thời điểm giới thiệu ra thị trường đến thời điểm mở bán, các căn hộ giá rẻ có thể tăng dao động từ 5-7% về giá bán.

Tuy nhiên thật may vì tình trạng này không phổ biến, ông Đỗ Trần Toàn, Trưởng phòng kinh doanh Tổng Công ty Xây dựng số 1 cho biết, việc bán giá chênh căn hộ giá rẻ ở cùng dự án, cùng thời điểm chỉ diễn ra ở các dự án căn hộ thiếu sự kiểm soát chặt chẽ của sàn và CĐT. Hoặc CĐT ra giá này nhưng sàn bán giá khác vì cùng một dự án có thể có nhiều sàn tham gia phân phối. Tình trạng một số môi giới làm ăn chộp giật tự ý nâng giá căn hộ để hưởng phần chênh lệch của khách hàng là có xảy ra.

Ông Toàn đưa ra lời khuyên, người mua cần hết sức lưu ý khi tham gia giao dịch nhà giá rẻ. Khách hàng nên chọn dự án của CĐT và đơn vị phân phối uy tín, đồng thời tìm hiểu kỹ về giá bán nhằm tránh tình trạng giá bị chênh so với giá công bố ban đầu. 

xem thông tin chi tiết dự án The Avila 2 tại đây: www.theavila2.vn

 

 

---