Chưa giải quyết được vấn đề bù trừ lỗ, các doanh nghiệp bđs vẫn cứ phải đau đầu

Chưa giải quyết được vấn đề bù trừ lỗ, các doanh nghiệp bđs vẫn cứ phải đau đầu

L&L Group - Gần đây, quy định mới về việc không cho phép DN bất động sản bù trừ lỗ của các hoạt động sản xuất - kinh doanh khác với lợi nhuận từ kinh doanh bất động sản gây không ít trở ngại cho nhiều chủ đầu tư.

Theo quy định, các DN BĐS không được bù trừ lỗ của các hoạt động sản xuất - kinh doanh khác với lợi nhuận từ kinh doanh bất động sản

Những bức xúc của nhà đầu tư

Thị trường BĐS chỉ vừa mới khôi phục vài năm trở lại đây, cần được sự quan tâm hỗ trợ từ phía các cơ quan chức năng để được ổn định và phát triển hơn. Việc tạo điều kiện thuận lợi cho ngành BĐS là một điều cần thiết vì đây là một trong những ngành kinh tế nền tảng của đất nước. Thế nhưng, giờ đây lại ra đời quy định hạch toán bù trừ trong quá trình kinh doanh làm giới ông chủ địa ốc điêu đứng.

Theo quy định hiện hành, hầu hết các ngành nghề đều được Nhà nước cho phép hạch toán bù trừ trong quá trình kinh doanh để xác định lợi nhuận và nghĩa vụ nộp thuế thu nhập DN. Nhưng cơ chế này lại không được áp dụng đầy đủ cho hoạt động kinh doanh bất động sản, vì theo quy định, kinh doanh bất động sản phải được hạch toán riêng. DN được lấy lợi nhuận trong hoạt động ở các lĩnh vực khác để bù trừ cho kinh doanh bất động sản bị thua lỗ, nhưng không được lấy lợi nhuận từ kinh doanh bất động sản để bù trừ cho các hoạt động khác bị thua lỗ.

Các DN địa ốc cho biết, lẽ dĩ nhiên trong quá trình kinh doanh, lãi lỗ trong các mảng kinh doanh là chuyện bình thường. Doanh nghiệp chấp nhận lỗ mặt này để có lãi mặt kia. Nhưng chủ yếu là việc xé lẻ đánh thuế riêng làm doanh nghiệp khó cân nhắc phần lời - lỗ của mình.

Báo cáo tổng thể nhưng hạch toán riêng rẽ

Theo lời chia sẻ của một doanh nghiệp địa ốc, công ty ông là một DN kinh doanh đa ngành, từ bất động sản, nông sản, đến đầu tư hạ tầng... Khi báo cáo trước ĐHCĐ, Ban điều hành thường báo cáo tổng thể lãi lỗ bù trừ giữa các ngành nghề, tổng hợp hoạt động các công ty con. Không ai lại đi báo cáo cụ thể là mảng nào lãi, mảng nào lỗ. Điều quan trọng là nhà đầu tư mua cổ phiếu của một công ty là mua tất cả các hoạt động kinh doanh của công ty đó, chứ không phải mua riêng một mảng kinh doanh nào, mà buộc DN phải hạch toán riêng một phần lãi.

Chính vì vậy, ông Lê Hoàng Châu đã đề xuất cơ quan quản lý bãi bỏ quy định bù trừ bất hợp lý này để phù hợp với quy định tại Luật Đầu tư 2014, cho phép nhà đầu tư được quyền thực hiện bất kỳ hoạt động đầu tư, kinh doanh trong các ngành, nghề nào mà pháp luật không cấm, đồng thời phù hợp với các điều ước quốc tế mà nước ta đã ký kết.

Jen Phạm
L&L Group - Tin tổng hợp

---