Đất nền Củ Chi vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn giới nhà đất

Đất nền Củ Chi vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn giới nhà đất

LLGroup - Với quỹ đất sạch và rộng lớn, Củ Chi vẫn đang thu hút mạnh mẽ vốn đầu tư của các doanh nghiệp, tập đoàn cả trong nước và nước ngoài đến đây mở nhà máy, khu công nghiệp, văn phòng,… kéo theo lực lượng lao động nhập cư rất lớn. Bất động sản vùng ven nói chung và đất nền Củ Chi nói riêng vì thế vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn giới kinh doanh nhà đất. 

Thị trường bất động sản TP HCM thời gian qua ghi nhận sự sụt giảm nguồn cung lẫn thanh khoản ở hầu hết các phân khúc, nhưng phân khúc đất nền vẫn được nhận định là kênh đầu tư hấp dẫn nhất.

Sự lên ngôi của phân khúc đất nền

Theo số liệu vừa được Công ty CBRE công bố, trong quý II/2018, số lượng căn hộ chào bán mới tại TP HCM đạt 6.109 căn, giảm 36% so với năm trước. Tuy nhiên, tổng số căn hộ chào bán trong nửa đầu năm 2018 vẫn tăng 5% so với cùng kỳ.

Lượng giảm nhiều nhất được ghi nhận tại phân khúc trung cấp, với mức giảm 62% theo quý. Nguyên nhân, theo CBRE, có thể là do dư âm của các vụ cháy chung cư từ cuối tháng 3, dẫn tới các biện pháp đảm bảo an toàn cho chung cư được chú trọng hơn và việc phê duyệt giấy phép trở nên nghiêm ngặt hơn.

Thêm vào đó, nhằm đảm bảo tỷ lệ hấp thụ tốt, một số chủ đầu tư đã thận trọng hơn trong việc ra mắt nguồn cung mới. Mặt khác, Chính phủ cũng đã hạn chế tín dụng vào bất động sản để điều tiết thị trường.

Với việc vốn vay ngân hàng được thắt chặt, các chủ đầu tư dần chuyển hướng sang những kênh tiếp cận vốn khác, trong đó có đất nền vùng ven.

Xét về tỷ lệ giữa các phân khúc sản phẩm, phân khúc cao cấp đứng đầu, chiếm 54% tổng nguồn cung. Phân khúc trung cấp đứng thứ hai, chiếm 42% tổng nguồn cung.

Đất nền vẫn là số một, lựa chọn dự án uy tín

Với phân khúc thị trường đất nền, phân khúc liên tiếp tạo nên những cơn sốt trong suốt thời gian qua, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Cấp cao CBRE Việt Nam cho rằng, theo bản đồ tăng trưởng giá đất tại TP HCM năm 2016 do CBRE công bố, từ cách đây 2 năm, giá đất ở nhiều khu vực tại TP HCM đã leo thang chóng mặt.

Theo dự báo của DKRA Việt Nam, trong những tháng cuối năm, phân khúc đất nền được dự báo vẫn là kênh đầu tư được chọn lựa hàng đầu. Trong đó, địa bàn Củ Chi đang có nguồn cung dồi dào ở phân khúc đất nền, việc nhiều nhà đầu tư chú ý tiếp tục rót tiền vào đất nền Củ Chi là có cơ sở.

Với thực tế khan hiếm của nguồn cung, cùng với tâm lý thích sở hữu mặt đất hơn không gian, phân khúc đất nền vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn và có khả năng sinh lợi cao nhất. Những khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển, đầu tư đất nền giúp nhà đầu tư gia tăng lợi nhuận còn đối với các khu vực không có nhiều công trình hạ tầng mới để thị trường nhà đất ăn theo, thì căn nguyên chính là nhu cầu nhà ở thực. 

Vì vậy, lựa chọn các dự án đất nền được đầu tư bài bản, pháp lý hoàn chỉnh và mức giá hợp lý sẽ là phương án đầu tư khôn ngoan của các nhà đầu tư thời điểm hiện tại. 

Tin tông hợp 

---