Dấu hiệu tích cực của thị trường BĐS trong những tháng cuối năm

Dấu hiệu tích cực của thị trường BĐS trong những tháng cuối năm

LLGroup -  9 tháng đầu năm 2016, thị trường BĐS ghi nhận nhiều dấu hiệu lên xuống bất thường. Những dấu hiệu tích cực trong những tháng cuối năm như kiều hối, nguồn FDI và dòng tiền nhàn rỗi của người dân liệu có mang lại những chuyển biến mới trong 3 tháng cuối năm?

Ảnh minh họa

Những tín hiệu cho thấy thị trường đã lấy lại phong độ

Tuy đã có những dấu hiệu chững lại trong quý 3/2016, nhưng thị trường BĐS vẫn ghi nhận nhiều tin vui, cho thấy dấu hiệu tích cực trong những tháng cuối năm. Cụ thể:

- 22% lượng kiều hối về Việt Nam đang đổ vào bất động sản và sẽ còn tăng mạnh từ đây đến cuối năm.

- Nguồn FDI đang có xu hướng tăng lên. Tính đến tháng 9 năm nay đã có hơn 1 tỷ USD vốn FDI đổ vào bất động sản.

- Trong bối cảnh các ngân hàng hạ lãi suất, cho giới địa ốc vẫn có động lực tăng trưởng nhờ vào nguồn tiền nhàn rỗi trong dân đang âm thầm chảy vào bất động sản.

Vậy, phân khúc nào sẽ dẫn đầu?

Bà Đỗ Thu Hằng - Trưởng Bộ phận nghiên cứu Savills Hà Nội cho rằng: "Phân khúc nhà giá rẻ sẽ có nhiều tiềm năng tăng giá vào cuối năm nay trong bối cảnh nguồn cung đang co ngót lại suốt 9 tháng qua nhưng nhu cầu vẫn rất lớn".

Bà Hằng nhận định thêm: "Trong bối cảnh vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam vẫn tiến triển tốt, chuyên gia ngoại có nhu cầu lớn về nơi ở khiến tốc độ lấp đầy của những nhà cao tầng mới xây xong rất nhanh, lượng căn để trống không nhiều. Đó cũng là lý do khiến người mua mạnh dạn hơn khi giao dịch".

Nhìn chung, phân khúc nhà giá rẻ và trung bình với nguồn cung nhỏ giọt có thể tăng giá, trong khi các phân khúc cao và đặc biệt cao cấp giá sẽ chững lại bởi nguồn cung quá nhiều.

Thị trường đã rục rịch bước vào giai đoạn cao điểm từ đầu tháng 10. Chỉ những dự án nào sở hữu lợi thế cạnh tranh về vị trí, tiện ích, thiết kế, giá thành...thì mới có thể đứng vững và thu được lợi nhuận cao.

Jen Phạm
L&L Group - Tin tổng hợp

---