Đâu là xu hướng phát triển của thị trường bất động sản cuối năm 2018

Đâu là xu hướng phát triển của thị trường bất động sản cuối năm 2018

LLGroup – Theo nhận định của Sở Xây dựng, từ nay đến cuối năm 2018, khó xảy ra tình trạng bong bóng bất động sản (BĐS). 

Sở Xây dựng mới đây đưa ra nhận định về nguyên nhân khiến bất động sản tăng giá. Đầu tiên, nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn TPHCM hiện đang rất lớn. Thế nhưng nguồn cung cho phân khúc này lại chưa nhiều. 

Thứ hai, việc hoàn thành của tuyến đường cao tốc TP.HCM  - Long Thành - Dầu Giây, đang xây dựng tuyến Bến Lức - Nhơn Trạch - Long Thành, tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên. Ngoài ra, TP cũng đang tiếp tục triển khai các tuyến đường vành đai, metro, cầu và sân bay.

Thư ba, TP đang có chủ trương phát triển khu đô thị sáng tạo tại khu Đông (quận 2, 9, Thủ Đức) nên người dân, nhà đầu tư tập trung về khu vực này để tạo lập nhà ở, phát triển dự án BĐS.

Thứ tư, đầu năm 2018 xảy ra sự cố về an toàn cháy nổ ở một số chung cư trên địa bàn thành phố cũng ảnh hưởng không nhỏ đến tâm lý của người mua nhà khiến họ chuyển sang mua nhà ở riêng lẻ và đất nền.

Xu hướng này khiến cho thị trường “nghiêng” về phân khúc nhà riêng lẻ và đất nền. Phân khúc này được dự đoán sẽ trở nên hút hàng hơn đáng kể.

Theo Sở Xây dựng, thời gian tới nhà ở xã hội có giá từ 700 triệu đến 1 tỉ đồng hoặc căn hộ chung cư trung bình có giá 1-2 tỉ đồng/căn với diện tích 50-80 m2 vẫn là phân khúc tiêu thụ tốt trong khi nguồn cung chưa nhiều. “Như vậy nhu cầu về nguồn cung nhà ở thu nhập thấp và phân khúc trung bình để đáp ứng nhu cầu của đại bộ phận người dân TP là rất lớn. Do đó, khuyến nghị các doanh nghiệp nên khảo sát kỹ thị trường, xác định nhu cầu của người dân đối với từng phân khúc BĐS cụ thể để có kế hoạch đầu tư xây dựng phát triển nhà ở phù hợp với thị trường” - Sở Xây dựng cho biết.

Diệu Linh
LLGroup – Tổng hợp

 

---