Đẩy mạnh những tiềm năng phát triển của bất động sản phía Tây Bắc TP. HCM

Đẩy mạnh những tiềm năng phát triển của bất động sản phía Tây Bắc TP. HCM

LLGroup – Không chỉ nổi lên “một sớm một chiều” cùng thông tin được đầu tư xây dựng khu đô thị mới qui mô rồi chìm xuống nhanh chóng mà khu vực Tây Bắc TP. HCM đang ngày càng khẳng định giá trị tiềm năng của mình với vị trí cùng cơ sở hạ tầng, giao thông ngày càng được ghi nhận, đầu tư và hoàn thiện.

1. Hạ tầng được đầu tư lớn

Trước đó, thông tin từ Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) cho biết, Văn phòng Thành ủy đã có văn bản thông báo kết luận của Bí thư Đinh La Thăng tại buổi làm việc của Thường trực Thành ủy, UBND TP. HCM với Công ty TNHH Âu Lạc Quảng Ninh (thuộc Tập đoàn Tuần Châu) về việc đầu tư xây dựng khu đô thị tại huyện Củ Chi và một số khu vực khác trên địa bàn TP. HCM.

Theo đó, các công trình mà tập đoàn này dự kiến triển khai bao gồm thành phố mới New City tại huyện Củ Chi, đại lộ ven sông Sài Gòn (nối huyện Củ Chi và quận 1), hồ cảnh quan trung tâm thành phố mới tại Củ Chi, Sài Gòn Marina City, cảng hải sản Cần Giờ.

Đáng chú ý trong số này, những công trình có quy mô lớn là New City diện tích khoảng 15.000 ha, đại lộ ven sông Sài Gòn và cảng hải sản Cần Giờ hứa hẹn đem lại diện mạo hoàn toàn khác cho huyện Củ Chi nói riêng và bất động sản vùng Tây Bắc Thành phố nói chung.

Nhìn nhận về ý định đầu tư này, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA đánh giá cao dự án đại lộ ven sông Sài Gòn (kết nối với quốc lộ 22 và tỉnh lộ 8) và xem đây là con đường tạo nên bước đột phá cho khu đô thị tây bắc TP. HCM, bởi khi hoàn thành, từ Củ Chi về các quận trung tâm chỉ mất chưa đầy 40 phút.

Đại lộ ven sông Sài Gòn có ý nghĩa quan trọng trong việc kết nối trục giao thông bắc - nam của Thành phố và là cầu nối các quận, huyện vùng ven đô với các tỉnh lân cận. Đại diện Tập đoàn Tuần Châu cho biết, đại lộ ven sông Sài Gòn có chiều dài khoảng 61 km, nối từ cầu Bến Súc, chạy dọc theo sông Sài Gòn về điểm cuối là ngã ba Tôn Đức Thắng - Hàm Nghi, đi qua huyện Củ Chi, Hóc Môn, quận 12, Bình Thạnh, quận 1.

Theo tính toán, khi đại lộ này hoàn thành (sau 18 tháng xây dựng) sẽ tạo ra điểm nhấn cho TP. HCM và tạo ra quỹ đất có giá trị dọc theo con đường có diện tích gấp 15 lần diện tích khu đô thị Phú Mỹ Hưng và Thủ Thiêm cộng lại.

Với quy mô này, nơi đây sẽ hình thành một trung tâm đô thị mới thích ứng với tình trạng biến đổi khí hậu, đáp ứng việc giãn dân, giải tỏa một phần ùn tắc giao thông. Theo đó, đô thị thông minh tại Củ Chi với cơ sở hạ tầng đồng bộ sẽ hình thành nên các khu nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có đầy đủ tiện ích, tạo việc làm cho người dân.

Ngoài tập đoàn Tuần Châu, Vingroup cũng trong quá trình triển khai các thủ tục đầu tư xây dựng Công viên Sài Gòn Safari 485 ha tại xã An Nhơn Tây và Phú Mỹ Hưng, Củ Chi với tổng vốn đầu tư khoảng 500 triệu USD. Đây là dự án mà năm 2004 UBND TP. HCM đã giao cho Công ty TNHH MTV Thảo Cầm Viên nhưng mãi không được thực hiện nên năm rồi, trước đề xuất của Vingroup, Thành phố đã giao tập đoàn này nghiên cứu đầu tư.

2. Được dự đoán là "làn sóng" đầu tư thứ hai trên thị trường

Việc các tập đoàn lớn gần đây đổ dồn về khu tây bắc TP. HCM có thể được xem như làn sóng đầu tư thứ hai. Bởi trước khi thị trường bất động sản rơi vào trầm lắng (giữa năm 2008 - 2013), khu vực này cũng đã đón nhiều nhà đầu tư lớn, như Tập đoàn Berjaya (Malaysia) với dự án khu đô thị đại học quốc tế thuộc địa bàn xã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn, quy mô trên 900 ha và tổng vốn đầu tư 3,5 tỷ USD. Hiện, dự án này đang được xem xét để thu hồi giấy phép đầu tư.

Hay Công ty TNHH Phát triển GS Củ Chi (thuộc Tập đoàn GS, Hàn Quốc) đầu tư sân golf, biệt thự 200 ha tại xã Tân Thông Hội, đến năm 2012, nhà đầu tư này đã chuyển nhượng 95% cổ phần cho C.T Group (Việt Nam) với giá 24 triệu USD.

Sau khi được chuyển nhượng, sân golf 36 lỗ này đã được triển khai và đổi tên thành Léman Golf - sân Golf Nhân sư và khu villas. Theo chia sẻ của C.T Group, cùng với việc tiếp tục triển khai công trình này, năm 2017, Tập đoàn sẽ bắt tay vào một dự án khác tại Củ Chi với quy mô 110 ha gồm nhiều hạng mục như biệt thự, công viên.

Với sự tham gia của nhiều nhà phát triển bất động sản lớn, theo ông Lê Hoàng Châu, hiện đã có khá nhiều nhà đầu tư "nhòm ngó” vào những khu vực tiềm năng ở Củ Chi, nên dĩ nhiên, về mặt tâm lý, bất động sản khu vực Tây Bắc cũng sẽ tăng giá sau những thông tin liên quan đến sự có mặt của các doanh nghiệp lớn này. Đồng thời, với tiềm năng phát triển của địa ốc nơi đây, sẽ là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư cung cấp một địa điểm sống lý tưởng và môi trường vui chơi, sinh hoạt lành mạnh cho khách hàng.

Lê Vi
LLGroup – Tin tổng hợp

---