Điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu depot Tham Lương, phường Tân Thới Nhất, quận 12

Điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu depot Tham Lương, phường Tân Thới Nhất, quận 12

L&L Group - Trong Quyết định số 3907/QĐ-UBND, UBND Tp.HCM đã duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu depot Tham Lương, phường Tân Thới Nhất, quận 12.

Phối cảnh khu Depot Tham Lương, P. Tân Thới Nhất, Q.12

Vị trí khu vực quy hoạch thuộc phường Tân Thới Nhất, Quận 12, phía Đông giáp đường dự kiến lộ giới 20m, phía Tây giáp đường dự kiến lộ giới 30m, phía Nam giáp khu dự kiến cây xanh dọc Kênh Tham Lương và một phần Rạch Cầu Sa, phía Bắc giáp đường dự kiến 16m của dự án khu tái định cư 38 ha.

Theo quy hoạch, đây sẽ là khu tổ chức vận hành tuyến đường sắt đô thị số 2, hệ thống bảo dưỡng sửa chữa và các hoạt động khác có liên quan; dự báo quy mô dân số khoảng 2.228 người; với tổng diện tích khu đất: 26,6056 ha, trong đó: Khu ga depot: 23,2120 ha, Khu tái định cư: 3,3936 ha; tổng diện tích sàn xây dựng toàn khu: 104.787,13 m2, trong đó, tổng diện tích sàn xây dựng khu depot: 34.947,13 m2, tổng diện tích sàn xây dựng khu tái định cư: 69.840,0 m2; mật độ xây dựng khu depot: 8,5 %; mật độ xây dựng khu tái định cư: 28,6 %; tầng cao xây dựng tối đa: đối với Khu tái định cư là 18 tầng, khu depot 08 tầng; hệ số sử dụng đất khu quy hoạch: 0,15.

Khu quy hoạch có 2 chức năng chính gồm Khu tái định cư và Khu ga depot với các chức năng: Trung tâm điều khiển vận hành, Khu đặt máy phát điện dự phòng, Khu để xe hai bánh, Bãi đổ xe ô tô, Kho đa chức năng, Khu rửa tàu, Bãi đỗ tàu có mái che, Khu kiểm tra tàu, Khu xưởng đa chức năng, Trạm điện, Trạm xử lý nước thải khu depot, Khu cung cấp nước nội bộ, Khu tập kết và xử lý rác.

Toàn khu quy hoạch, mạng lưới đường theo hướng nối kết đường A lộ giới 16m và đường số 1 lộ giới 20m nối khu tái định cư 38 ha và ra Tỉnh lộ 14.

Về biện pháp thiết kế đường giao thông, sẽ mở tuyến đường A nối ra Tỉnh lộ 14 kế cận khu tái định cư 38 ha được xác định lộ giới 16m, lòng đường rộng 8m, vỉa hè mỗi bên 4m. Phía Đông khu quy hoạch mở tuyến đường số 1 lộ giới 20m, lòng đường rộng 10,5m, vỉa hè mỗi bên 4,75m; mở các tuyến giao thông nội bộ trong khu tái định cư có lộ giới 10 - 16m, nối kết với nhau, thuận tiện cho việc lưu thông và đảm bảo yêu cầu phòng cháy chữa cháy.

Tuyến Metro số 2 dài gần 20km, điểm đầu tại Khu Đô thị mới Thủ Thiêm (quận 2) và điểm cuối ở Bến xe Tây Ninh. Trong giai đoạn 1, Tp.HCM sẽ xây dựng đoạn từ Bến Thành đến Tham Lương dài 11km.

Jen Phạm

---