Điều chỉnh quy hoạch khu đô thị Nam Sài Gòn - tạo diện mạo mới cho thị trường BĐS

Điều chỉnh quy hoạch khu đô thị Nam Sài Gòn - tạo diện mạo mới cho thị trường BĐS

LLGroup – Nếu được điểu chỉnh qui hoạch phù hợp với tốc độ phát triển của hạ tầng, khu đô thị Nam Sài Gòn sẽ là khu hỗn hợp đa chức năng gồm trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ, khoa học, công nghiệp sạch, văn hoá giáo dục, nghỉ ngơi, giải trí và dân cư.

Được biết, khu đô thị Nam Sài Gòn bao gồm quận 7 (phường Tân Phong, Tân Phú); nam quận 8; nam huyện Bình Chánh (xã An Phú Tây, Phong Phú, Bình Hưng, Hưng Long). Quy mô diện tích điều chỉnh là 2.975 ha tổng diện tích tự nhiên.

Vừa qua, UBND TP. HCM đã chấp thuận cho Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Bình Chánh điều chỉnh thu hẹp ranh quy hoạch tại dự án khu 11A thuộc khu chức năng số 11, đô thị mới Nam Thành phố (xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh).

Theo đó, diện tích được điều chỉnh là 175.043 m2 nhằm triển khai đầu tư xây dựng ngay 2 giai đoạn.

• Cụ thể, giai đoạn 1 có diện tích là 145.370 m2 với cơ cấu sử dụng đất gồm: đất nhóm nhà ở (gồm chung cư cao tầng và đất ở thấp tầng) chiếm tỷ lệ khoảng 40%; phần còn lại là công trình công cộng (trường mẫu giáo, trường THCS, thể dục thể thao, dịch vụ công cộng, 2/3 trạm xử lý nước thải toàn khu, đất cây xanh mặt nước và đất giao thông).
• Giai đoạn 2 có diện tích là 29.673 m2, gồm khu nhà thấp tầng và 1/3 trạm xử lý nước thải, hồ điều tiết khu vực, đất cây xanh. Về phương án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu 11A - khu chức năng số 11; đối với khu đất 94.111 m2, theo quy hoạch được duyệt có chức năng gồm trung tâm hành chính khu vực, trường THPT cấp khu vực thì Thành phố sẽ thực hiện điều chỉnh quy hoạch thành đất dân cư hiện hữu chỉnh trang.

Việc này nhằm để tháo gỡ vướng mắc về quy hoạch, giải quyết quyền lợi cho người dân tại khu vực này; đồng thời vẫn giữ nguyên quy hoạch đối với tuyến đường N2.

Ngoài ra, UBND Thành phố cũng chấp thuận thực hiện điều chỉnh quy hoạch đối với khu đất có diện tích 109.703,5 m2 với các chức năng quy hoạch đất ở, thương mại - dịch vụ và trường cấp 3.

Trong khi đó, với khu chức năng 11B trong khu đô thị nam Sài Gòn đã “treo” gần 20 năm nay đã được UBND TP. HCM chấp tuận xóa bỏ, điều chỉnh ranh quy hoạch để trả lại quyền lợi cho hàng nghìn người dân bị ảnh hưởng vào hồi tháng 2/2017.

Khu đô thị Nam Sài Gòn được TP. HCM quy hoạch trong tương lai sẽ là khu đô thị mới hiện đại, đồng thời là khu đô thị sinh thái, đô thị xanh mang sắc thái giữ gìn thiên nhiên, đặc trưng miền sông nước. Điều này góp phần thúc đẩy bất động sản khu vực này phát triển và ổn định cũng như nâng cao đời sống, nhu cầu sinh hoạt và đẩy mạnh quá trình làm việc, phát triển kinh tế của người dân.

Lê Vi
LLGROUP - Sưu tầm

---