Dự đoán diễn biến thị trường bất động sản TP.HCM nửa cuối năm 2017

Dự đoán diễn biến thị trường bất động sản TP.HCM nửa cuối năm 2017

 Phân khúc căn hộ tầm trung vẫn là điểm sáng của thị trường bất động sản TP.HCM cho tới hết năm 2017.

Theo Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), 6 tháng đầu năm, thị trường BĐS có dấu hiệu chững lại, tốc độ phát triển chậm hơn so với cùng kỳ năm ngoái. HoREA cũng dự báo, đây sẽ là xu thế chủ đạo trong 6 tháng cuối năm 2017.

Tính đến thời điểm hiện tại, toàn TP.HCM đã phát triển được 4,92 triệu m2 sàn nhà ở, nâng tổng diện tích nhà ở lên 157 triệu m2, bình quân đạt 18,47 m2/người. Đối với nhà ở thương mại, có 32 dự án nhà ở với tổng số 16.506 căn hình thành trong tương lai được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện huy động vốn và tổng vốn cần huy động lên đến hơn 30.000 tỉ đồng.

Nguồn cung phân khúc căn hộ bình dân khá lớn với 3.855 căn, chiếm gần 41% toàn nguồn cung căn hộ trên thị trường, tạo cơ hội cho khách hàng có nhu cầu ở thực mua nhà với mức giá hợp lý. Dự báo 6 tháng cuối năm nay, thành phố sẽ đón nhận khoảng 15.000 - 20.000 căn thuộc phân khúc tầm trung.

Theo ông Phạm Lâm, Tổng Giám đốc Công ty CP Danh Khôi Á Châu, tình trạng bong bóng BĐS khó có thể xảy ra vào nửa cuối năm nay bởi các nhà phát triển BĐS đã chủ động trong việc nghiên cứu, đo lường thị trường nhằm đưa sản phẩm đáp ứng nhu cầu của đại đa số người tiêu dùng, tránh tình trạng dư thừa.

“Sự cạnh tranh về mặt chính sách bán hàng đã giúp người mua nhà có nhiều sự lựa chọn hơn như hỗ trợ về mặt tài chính của ngân hàng, cơ chế thanh toán dài hạn của chủ đầu tư, từ đó gia tăng lượng người có nhu cầu mua hàng”, ông Lâm cho biết.

Theo HoREA, giai đoạn từ năm 2017 - 2020, thị trường BĐS sẽ có sự điều chỉnh lớn để khắc phục tình trạng lệch pha cung - cầu hiện nay, giúp cho thị trường phát triển lành mạnh và bền vững hơn. Theo đó, thị trường sẽ có sự chuyển hướng mạnh sang phân khúc thị trường BĐS có giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu thật của đa số người có thu nhập trung bình, có thu nhập thấp.

Đặc biệt, sự phát triển của thị trường BĐS TP HCM sẽ vượt ra khỏi ranh giới hành chính trong vùng đô thị, tác động tới các khu vực giáp ranh, lân cận với thành phố.

Diệu Linh

LLGroup – Tổng hợp

---