Giá bán còn mềm – yếu tố thu hút nhà đầu tư và khách hàng khu vực phía Tây TP. HCM

Giá bán còn mềm – yếu tố thu hút nhà đầu tư và khách hàng khu vực phía Tây TP. HCM

LLGroup – Là một thị trường mới năng động, khu Tây TP. HCM đang trên đà phát triển với những hạ tầng kết nối trung tâm khá tốt thông qua trục Đại lộ Võ Văn Kiệt cũng như liên kết vùng tương đối hoàn chỉnh bởi cao tốc TP. HCM - Trung Lương. Không dừng lại ở đó, yếu tố giá cả mới thực sự là nam châm thu hút các nhà phát triển dự án cũng như khách hàng tiềm năng đến với khu vực này.

Với các tuyến đường sắt trên cao đang khởi công xây dựng, nhu cầu mua căn hộ gần các trạm dừng metro có xu hướng ngày càng gia tăng và đối tượng khách hàng chủ yếu là các cặp vợ chồng trẻ có thu nhập ổn định. Bên cạnh những lợi thế về vị trí, hạ tầng giao thông, tiện ích..., thì hiện tại, BĐS khu Tây TP. HCM đang nắm giữ một "con bài tẩy" nữa, đó chính là giá bán vẫn còn khá “mềm”, đồng thời có dấu hiệu tăng lên trong thời gian tới.

Những năm qua, giới đầu tư hầu như chỉ hướng về khu Đông và khu Nam với hàng loạt dự án đình đám. Trong khi đó, khu Tây lại khá vắng bóng và im ắng. Tuy nhiên, nếu tính đường dài và dự đoán khả năng sinh lời trong tương lai thì BĐS khu Tây đang thu hút người mua nhà với mức giá bán được đánh giá ở giá trị thực. Nói cách khác, lợi thế lớn của BĐS phía Tây TP. HCM là có khả năng cạnh tranh tốt về giá so với phần còn lại của thị trường. Hiện tại, giá bán thấp nhất trong khu vực đang rất vừa túi tiền của nhiều người, với mục đích cung cấp nơi an cư cho phần lớn lao động trên địa bàn.

Phía Tây gồm các quận nằm ở cửa ngõ giao thương giữa TP. HCM với vùng Tây Nam bộ, có tốc độ đô thị hóa cũng như nhu cầu nhà ở rất cao. Tuy nhiên, đây là khu vực có nguồn lao động nhập cư lớn, những khu công nghiệp lớn thu hút lao động trong, ngoài nước cũng tập trung tại đây nên đại đa số nhu cầu nhà ở sẽ liên quan đến phân khúc trung bình.

Theo thống kê, khu Tây TP. HCM là một trong những khu vực tập trung dân số đông nhất Thành phố. Đồng thời, do đặc thù có nguồn lao động nhập cư lớn nên nhu cầu nhà ở mở rộng xây dựng những căn hộ vừa tiền, sức mua dồi dào cùng giá trị sản phẩm ở mức hợp lý. Ngoài ra, nhờ sự khác biệt lớn so với khu Đông – Nam (nơi chuyên phát triển BĐS cao cấp phục vụ giới đầu tư và tầng lớp trung lưu) sẽ tạo cho thị trường phía Tây đặc tính “chậm mà chắc”, bền vững hơn bởi đa phần đều phục vụ cho nhu cầu thật.

Nhiều chuyên gia nhận định rằng: Trong khi các ông lớn chọn khu Đông và Nam Sài Gòn làm đất hứa, nhiều doanh nghiệp vẫn quyết theo đuổi địa bàn phía Tây vì giá đất nơi này còn rẻ, thuận lợi tiếp cận nhóm khách hàng bình dân, chuẩn bị cho những chiến lược kinh doanh dài hơi. Đồng thời, trong năm 2015 và 2016, đất khu vực phía Đông tăng mạnh và có phần lấn lướt khu Nam nhưng xét thế chân vạc, đất khu Tây rẻ hơn cả và cũng dồi dào hơn hai trục đô thị truyền thống. Giá đất quyết định giá nhà, do đó, các doanh nghiệp đổ về hướng Tây để săn quỹ đất, xí phần trước là xu hướng tất yếu.

Mặc dù có hạ tầng hoàn thiện nhưng vì là "vùng đất mới" nên giá bất động sản tại khu vực phía Tây vẫn còn khá "dễ thở" so với khu Đông hay Nam TP. HCM. Đầu tư tại đây, những gia đình đang tìm kiếm tổ ấm của mình sẽ có sự lựa chọn đúng đắn khi nơi an cư vừa đáp ứng đầy đủ cả tiện ích lẫn giá cả. Không những vậy, khả năng tăng giá của các dự án căn hộ ở khu Tây Sài Gòn sẽ tạo tiềm năng thu hút giới đầu tư lẫn khách hàng, đặc biệt khi một số tuyến Metro, xe buýt nhanh được triển khai, đi vào hoạt động.

Lê Vi
LLGroup – Tin tổng hợp

---