Hiệp hội bđs Việt Nam lên tiếng về quy định chung cư phải có 3 tầng hầm

Hiệp hội bđs Việt Nam lên tiếng về quy định chung cư phải có 3 tầng hầm

Hiệp hội bđs Việt Nam lên tiếng về quy định chung cư phải có 3 tầng hầm

Hiệp hội bđs Việt Nam lên tiếng về quy định chung cư phải có 3 tầng hầm

Hiệp hội bđs Việt Nam lên tiếng về quy định chung cư phải có 3 tầng hầm
Hiệp hội bđs Việt Nam lên tiếng về quy định chung cư phải có 3 tầng hầm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ KD BĐS L&L

Tin tức

Hiệp hội bđs Việt Nam lên tiếng về quy định chung cư phải có 3 tầng hầm

05-06-2017 03:45:49 PM - 48

L&L Group - Thời gian qua, đã có nhiều luồng ý kiến trái chiều về quy định chung cư phải có 3 tầng hầm. Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) vừa có văn bản gửi UBND thành phố Hà Nội và Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội trình bày quan điểm về quy định mới này. 

Hiệp hội bđs Việt Nam lên tiếng về quy định chung cư phải có 3 tầng hầm

VNREA lên tiếng về quy định chung cư phải có 3 tầng hầm

Trong cuộc họp Thành uỷ Hà Nội vừa qua, Thành uỷ đã chỉ đạo việc xây dựng các công trình, khu đô thị, trung tâm thương mại trong thiết kế và xây dựng phải bố trí thêm diện tích tầng hầm để xe, tối thiểu 3 tầng hầm, để vừa đảm bảo chỗ để xe của cư dân và của thành phố.

Các chuyên gia và người dân thì cho rằng đây là một chủ trương hợp lý và thiết thực. Còn nhà đầu tư lại vô cùng lo ngại vì việc xây dựng 3 tầng hầm sẽ làm tăng kinh phí đầu tư và gây ra những rắc rối cho thủ tục pháp lý.

Chiều 26/5, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đã có văn bản gửi tới UBND thành phố Hà Nội và Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội nêu ý kiến về việc bố trí tối thiểu 3 tầng hầm để xe và xây dựng nhà vệ sinh công cộng tại các công trình, khu đô thị, trung tâm thương mại theo chỉ đạo của Thành ủy.

Hiệp hội cho rằng, Thông báo số 1823/TB-QHKT ngày 14/4/2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội chưa phù hợp về hình thức văn bản, thẩm quyền ban hành các văn bản quy phạm pháp luật, đặc biệt là đối với các nội dung điều chỉnh thị trường bất động sản, một lĩnh vực lớn, có ảnh hưởng rộng đến sự phát triển chung của nền kinh tế đất nước cũng như sự phát triển của thành phố, chưa phù hợp với các văn bản quy phạm pháp luật chuyên ngành đã được ban hành.

Bên cạnh đó, thông báo không quy định rõ về quy mô, vị trí, tính chất công trình, dự án như ở nội đô, ngoại thành, hay nhà ở xã hội, nhà ở thương mại… Điều này gây khó khăn trong quá trình áp dụng, gây ách tắc toàn bộ hoạt động đầu tư các dự án bất động sản trên địa bàn thành phố.

Về vấn đề chuyển tiếp, với quy định của thông báo, các dự án đang bị dừng lại, hoặc trả về…đã thực sự gây khó khăn, bức xúc cho doanh nghiệp và các nhà đầu tư. Thêm nữa với việc quy định như vậy chi phí đầu tư sẽ bị đội lên, các thủ tục phải làm lại từ đầu… Trong khi đó để dự án đi đến giai đoạn như quy định tại thông báo, chủ đầu tư đã phải làm nhiều thủ tục và tốn quá nhiều thời gian. Điều này là bất hợp lý khi áp dụng vào thực tế.

Theo đó, VNREA kiến nghị thành phố Hà Nội trước mắt có văn bản dừng hiệu lực của thông báo của Sở Quy hoạch Kiến trúc, vì thông báo đã và đang gây ách tắc hoạt động đầu tư và kinh doanh bất động sản trên địa bàn thành phố, gây khó khăn cho hoạt động của các doanh nghiệp, đến khi TP có quyết định chính thức.

Đồng thời, cần phải xác định rõ quy mô, vị trí, tính chất… của các dự án, công trình khi áp dụng các quy định này và phải phù hợp với quy hoạch tổng thể của toàn thành phố trong việc bố trí mạng lưới giao thông tĩnh cũng như các khu vệ sinh công cộng. Mặt khác, các quy định này cần phù hợp với các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật chuyên ngành đã được ban hành trước đó như Quy chuẩn xây dựng nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành...

Jen Phạm
L&L Group - Tin tổng hợp


Các tin khác

Đối tác

Gọi điện SMS Chỉ Đường