HoREA kiến nghị cần sớm có gói vay hỗ trợ người mua nhà thu nhập thấp

HoREA kiến nghị cần sớm có gói vay hỗ trợ người mua nhà thu nhập thấp

LLGroup – Trong văn bản góp ý về dự thảo ngày 8/8/2017 của Ngân hàng Nhà nước về sửa đổi, bổ sung một số điều tại Thông tư 36/2014/TT-NHNN, HoREA kiến nghị: Cần có gói vay hỗ trợ mua nhà cho người thu nhập thấp tương tự như gói 30.000 tỷ.

Nhìn lại những năm 2008 – 2009; 2011 – 2013 là những năm thị trường bất động sản bị khủng hoảng đóng băng, hàng tồn kho và nợ xấu bất động sản rất nghiêm trọng. Thế nhưng gói tin dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng với 70% trong số đó là để hỗ trợ đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội và người có thu nhập thấp mua văn hộ vừa và nhỏ có giá trị dưới 1,05 tỷ đồng đã giải quyết được 3 vấn đề: hàng tồn kho, nợ xấu và hỗ trợ nhà ở cho 56.000 người có thu nhập thấp.

Với hiệu quả của gói vay này mang lại, HoREA kiến nghị Ngân hàng Nhà nước thực hiện gói chính sách tín dụng nhà ở với quy mô phù hợp (tương tự như cách làm của gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng trước đây) để kích cầu tiêu dùng nhà ở, hỗ trợ trực tiếp cho người mua nhà, người thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có giá bán khoảng 1 tỷ đồng/căn.

Bên cạnh đó, để đảm bảo nguồn vốn tin dụng này được sử dụng đúng mục đích Hiệp hội cũng kiến nghị Ngân hàng nhà nước chỉ đạo cơ chế kiểm soát chặt chẽ. Khuyến khích các chủ thể có liên quan đến dự án nhà ở (chủ đầu tư, nhà thầu, nhà cung ứng vật tư, vật liệu xây dựng, người mua nhà,…) cùng mở tài khoản giao dịch tại cùng ngân hàng để giám sát, sử dụng tiết kiệm, hiệu quả dòng tiền.

HoREA cũng kiến nghị sửa đổi khoản 12 điều 1 dự thảo thông tư đã sửa đổi bổ sung khoản 5 điều 17 của Thông tư 36/2014/TT-NHNN, như sau: "5. Tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài được sử dụng nguồn vốn ngắn hạn để cho vay trung hạn và dài hạn theo tỷ lệ tối đa với lộ trình sau đây: a) Từ ngày Thông tư có hiệu lực thi hành đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2018: (i) Ngân hàng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài: 50%; (ii) Tổ chức tín dụng phi ngân hàng: 90%; b) Từ ngày 01 tháng 01 năm 2019: (i) Ngân hàng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài: 40%; (ii) Tổ chức tín dụng phi ngân hàng: 90%".

Thị trường bất động sản hiện này là một trong những mảng tiêu dùng lớn nhất của nền kinh tế. Không những thế lại còn sử dụng hàng ngàn sản phẩm của hơn 90 ngành sản xuất, kinh doanh, cũng như tạo nhiều việc làm và thu nhập cho người lao động. Vậy nên việc cho phép sử dụng nguồn vốn ngắn hạn để cho vay trung hạn và dài hạn theo tỷ lệ tối đa 50% như hiện nay cho đến hết năm 2018 sẽ là nguồn lực hỗ trợ hiệu quả cho sự tăng trưởng của nền kinh tế, cũng như của thị trường bất động sản.

Diệu Linh
LLGroup – Tổng hợp

 

---