JLL đưa ra dự đoán về sự phát triển của bất động sản Việt Nam trong năm 2018

JLL đưa ra dự đoán về sự phát triển của bất động sản Việt Nam trong năm 2018

JLL đưa ra dự đoán về sự phát triển của bất động sản Việt Nam trong năm 2018

JLL đưa ra dự đoán về sự phát triển của bất động sản Việt Nam trong năm 2018

JLL đưa ra dự đoán về sự phát triển của bất động sản Việt Nam trong năm 2018
JLL đưa ra dự đoán về sự phát triển của bất động sản Việt Nam trong năm 2018
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ KINH DOANH BĐS L&L

Tin tức

JLL đưa ra dự đoán về sự phát triển của bất động sản Việt Nam trong năm 2018

14-12-2017 01:55:24 PM - 121

LLGroup - Ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc Jonslanglasalle (JLL) tại Việt Nam đưa ra nhận xét thị trường bất động sản trong năm 2017 và có lời khuyên cho những nhà đầu tư trong năm 2018.

Theo ông Wyatt, 2017 tiếp tục là một năm tăng trưởng tốt của thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam song hành với bức tranh kinh tế vĩ mô ngày càng khởi sắc. Những tín hiệu tích cực được ghi nhận từ các loại hình BĐS và các phân khúc.

Đối với BĐS nhà ở, thị trường dần chuyển mình sang mô hình tăng trưởng bền vững với sự xuất hiện ngày càng nhiều các dự án ở phân khúc trung bình và bình dân, với mức giá phù hợp với thu nhập thật sự của đa phần người mua. Tỷ lệ hấp thụ nguồn cung mới đạt mức trung bình khoảng 90% trên toàn thị trường BĐS căn hộ bán.

Trong khi đó, thị trường văn phòng ghi nhận hiệu suất lấp đầy trên 90%, sự khan hiếm nguồn cung ở phân khúc văn phòng Hạng A đã đẩy giá thuê đạt mức kỷ lục trong hơn một thập kỷ qua.

BĐS công nghiệp, thị trường bán lẻ tiếp tục ghi nhận những con số tích cực về hiệu suất và giá thuê nhờ những tín hiệu tốt từ nền kinh tế nói chung.

Đặc biệt, thị trường đang phát triển theo mô hình bền vững với sự xuất hiện ngày càng nhiều các dự án căn hộ ở phân khúc trung bình và bình dân. Như vậy, so với thời điểm hoàng kim là năm 2016, năm 2018 thị trường căn hộ cao cấp sẽ ít gây chú ý hơn.

Bên cạnh chứng khoán, vàng, BĐS sẽ vẫn là lựa chọn của nhiều nhà đầu tư trong năm 2018. Song, BĐS cao cấp là kênh đầu tư khó tính nên bênh cạnh một nguồn vốn đủ lớn, nhà đầu tư cần chuẩn bị các yếu tố sau:

Một là, cần xác định rõ mục đích đầu tư để cho thuê hay là thu lợi nhuận bằng việc chuyển nhượng lại trong thời gian ngắn hay trung và dài hạn. Việc xác định mục đích đầu tư sẽ chi phối tới các tiêu chí lựa chọn dự án liên quan đến: quy mô dự án, vị trí dự án, thời gian bàn giao, kiến trúc và cảnh quan, danh mục bàn giao,…

Hai là, tên tuổi và uy tín của chủ đầu tư ở vẫn được xem là một yếu tố quan trọng trong sự thành công của dự án.

Ba là, đối với nhà đầu tư cho thuê, với sự gia tăng mạnh mẽ về nguồn cung trong khi số lượng các chuyên gia nước ngoài – khách hàng thuê chủ yếu của phân khúc căn hộ cao cấp vẫn chưa tăng trưởng đủ để bắt kịp nguồn cung. Vì vậy, các nhà đầu tư cần cẩn trọng hơn trong chiến lược cho thuê của mình.

Diệu Linh
LLGroup – Tổng hợp

 


Các tin khác

Đối tác

Gọi điện SMS Chỉ Đường