Làm cách nào để vay ngân hàng mua nhà mà vẫn không sợ

Làm cách nào để vay ngân hàng mua nhà mà vẫn không sợ

L&L Group - Hiện nay, đa số người dân thường nhờ đến sự hỗ trợ của ngân hàng để mua nhà. Đây là cách làm thông dụng, tạo điều kiện hơn cho người cần nhà ở có thể sớm sở hữu một căn nhà riêng mà không cần chờ tích góp đủ số tiền lớn. Tuy nhiên, nếu không tự lập ra cho mình một kế hoạch vay mượn cụ thể thì có thể chính ngôi nhà tương lai sẽ là gánh nặng đè lên đôi vai bạn.

Người vay ngân hàng cần lên kế hoạch cụ thể để mua nhà

1. Không mua nhà khi thu nhập không đủ trả nợ ngân hàng

Không nên hùng hổ đi mua nhà khi mà trong tay bạn chẳng có đồng nào. Người đi mua nhà, nếu không có đủ khả năng thanh toán trong một lần thì ít nhất phải có sẵn 20 - 30% số tiền cần có để mua. Việc thế chấp sổ đỏ như cách mà đa số người dân vẫn hay làm sẽ không mang lại hiệu quả, mà có khi còn đưa người đi vay vào tình trạng không lối thoát. Quan trọng là phải xem xét lại thu nhập hàng tháng của mình để xem có đủ khả năng trả nợ hay không. Nhiều người đã phải thanh lý gấp nhà vừa mua để đảm bảo đủ tiền trả nợ ngân hàng. Đừng quên rằng theo quy định nhà nước, các ngân hàng có thể cho vay tới 70-80% giá trị căn nhà. 

Vay ngân hàng trong khoàng từ 30-40% giá trị ngôi nhà là con số hợp lý nhất.Nếu khách hàng có thu nhập ổn định hơn, khả năng chi trả vững chắc hơn thì có thể xem xét vay trên 50% giá trị ngôi nhà, miễn sao tổng chi phí trả lãi ngân hàng không chiếm quá 40% thu nhập tháng.

2. Vay mượn bạn bè, người thân

Có thể nhờ đến sự hỗ trợ về tài chính của người thân, bạn bè. Những đối tượng này có thể mang đến cho bạn một sự ưu đãi, thậm chí không cần lãi suất. Tuy nhiên, khách với ngân hàng, đôi khi việc vay mượn này không có thời hạn trả xác định, đôi khi còn có thể bị đòi trả nợ gấp khi bạn bè, người thân cần gấp.

3. Cho thuê lại căn nhà mà mình đang mua

Để tận dụng tối đa lợi thế của ngôi nhà tương lai, bạn có thể cho người khác thuê lại rồi dùng số tiền cho thuê đó để trả nợ ngân hàng. Bạn có thể ở nhà cũ hiện tại, hoặc thuê một căn hộ nhỏ, giá rẻ hơn để sinh sống tạm. Đây là một cách khá thịnh hành hiện nay, giúp người mua nhà vừa đảm bảo mua được nhà, vừa đảm bảo khả năng trả nợ ngân hàng, đôi khi còn có thể có lãi từ việc cho thuê này.

4. Nghiêm túc làm việc để kiếm thu nhập trả nợ

Một khi đã vay nợ ngân hàng, bắt buộc bạn phải làm việc siêng năng hơn bình thường để đảm bảo nguồn thu nhập ổn định, đủ để trả lại hàng tháng. Quan trọng là bạn phải luôn mang trong đầu suy nghĩ " Phải cố gắng làm sao để trả hết nợ trước thời hạn". Tránh tình trạng chủ quan vào khả năng chi trả của mình vì trong cuộc sống sẽ còn nhiều vấn đề khác phát sinh mà bạn không mong đợi.

Jen Phạm
L & L Group - Tin tổng hợp

---