Năm 2018, nhu cầu về nhà ở xã hội vẫn không hạ nhiệt

Năm 2018, nhu cầu về nhà ở xã hội vẫn không hạ nhiệt

LLGroup – Nếu dự án nhà ở thương mại mất gần 2 năm để bán hết số căn hộ, thì chỉ 3 – 6 tháng các dự án nhà ở xã hội đã không còn hàng để bán. 

 

Cách đây 2 năm, khi nhiều dự án NOXH cùng lúc được triển khai thì những dự án gần trung tâm thành phố mới được người mua chú ý đặc biệt. Thế nhưng đến nay, người mua đã săn lùn cả những dự án cách xa trung tâm, người mua không còn nhiều sự lựa chọn do dự án NOXH được triển khai ngày càng ít.

Năm vừa qua những dự án NOXH đã cung cấp ra hàng nghìn căn hộ nhưng chưa đáp ứng đủ nhu cầu cho thị trường bất động sản, có những dự án chỉ cần 3 – 6 tháng đã cháy hàng, có những dự án hết ngay khi vừa mới mở bán.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) cho hay, ông đã đi khảo sát nhiều nước, cả những nước tư bản và thấy rằng những nước này đều có chương trình, chính sách phát triển NOXH để giải quyết nhu cầu nhà ở tối thiểu cho những người thu nhập thấp, người nhập cư, điển hình như Hàn Quốc, Pháp, Singapore, Indonesia. Chủ tịch HoREA nói: "Nhà nước giữ vai trò chủ đạo, kiến tạo chính sách, đặc biệt là chính sách tạo quỹ đất, chính sách thuế, và chính sách tín dụng ưu đãi để hỗ trợ phát triển các dự án NOXH, và hỗ trợ tín dụng ưu đãi cho người tiêu dùng để thuê mua, thuê NOXH phù hợp với nhiều loại đối tượng khác nhau".

Theo Bộ Xây dựng, trong giai đoạn 2011-2020, toàn quốc cần khoảng 440.000 căn NOXH. Tuy nhiên, đến nay, việc thực hiện mới đạt khoảng 28% kế hoạch đã đề ra.

Cũng theo ông Châu, điểm nghẽn của NOXH nằm ở nguồn vốn tín dụng, cơ chế tái cấp vốn, cấp bù lãi suất với các tổ chức tín dụng được chỉ định tham gia NOXH. Hiện nay, nguồn vốn ngân sách chưa được bố trí đầy đủ đã khiến việc thực hiện chính sách NOXH gặp trở ngại. Gói ưu đãi 30.000 tỷ đồng cho NOXH chấm dứt mà chưa có nguồn vốn mới. Ngoài ra, theo quy định của Luật Nhà ở, chủ đầu tư các dự án nhà ở thương mại phải dành 20% quỹ đất kinh doanh dự án để phát triển NOXH nhưng ông Châu cho rằng nhiều dự án khu đô thị lớn không có quỹ đất này.

Diệu Linh
LLGroup – Tổng hợp

 

---