Người dân có hưởng lợi khi thị trường bất động sản sôi nổi bùng nổ nguồn cung

Người dân có hưởng lợi khi thị trường bất động sản sôi nổi bùng nổ nguồn cung

Người dân có hưởng lợi khi thị trường bất động sản sôi nổi bùng nổ nguồn cung

Người dân có hưởng lợi khi thị trường bất động sản sôi nổi bùng nổ nguồn cung

Người dân có hưởng lợi khi thị trường bất động sản sôi nổi bùng nổ nguồn cung
Người dân có hưởng lợi khi thị trường bất động sản sôi nổi bùng nổ nguồn cung
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ KINH DOANH BĐS L&L

canhoeatonpark.com.vn

thông tin dự án eaton park

https://about.me/canhoeatonpark

https://www.behance.net/canhoeatonpark

https://www.facebook.com/canhoeatonparkthuduc

https://500px.com/p/canhoeatonpark

https://www.linkedin.com/in/canhoeatonpark

https://independent.academia.edu/canhoeatonpark

xem thông tin chi tiết dự án căn hộ Eaton Park tại đây: Eaton Park

khang điền house

dự án khang điền

dự án The Solina khang điền

thiết kế phối cảnh 3d

du an de lagi

xem thông tin chi tiết căn hộ Glory Heights tại đây: glory heights

xem thông tin chi tiết căn hộ Ak Neo tại đây: www.akneo.vn

xem thông tin chi tiết căn hộ Akari city bình tân tại đây: akari city bình tân

Thông tin chi tiết dự án City gate Tower tại đây: City gate

xem chi tiết tiến độ dự án căn hộ Eaton Park tại đây: tiến độ dự án eaton park

Căn hộ Bình Tân

www.canhoasahi.com.vn

du an de lagi binh thuan

thiet ke 3d du an bat dong san

đầu tư nhà đất

thiết kế 3d dự án

xem thông tin chi tiết căn hộ the Privia tại đây: www.canhotheprivia.com.vn

lắp đặt kho lạnh công nghiệp

chuyên mua bán bàn ghế nhựa www.ghenhua.com

Tin tức

Người dân có hưởng lợi khi thị trường bất động sản sôi nổi bùng nổ nguồn cung

09-06-2017 10:05:10 PM - 520

LLGroup – Giá nhà đất cũng như các loại hàng hóa khác, được điều tiết theo cơ chế thị trường, khi nguồn cung dồi dào, cung vượt cầu thì các chủ doanh nghiệp sẽ buộc phải giảm giá bán để cạnh tranh. Khi đó, người mua nhà sẽ được hưởng lợi.

Người dân có hưởng lợi khi thị trường bất động sản sôi nổi bùng nổ nguồn cung

Thời gian vừa qua chứng kiến sự xuất hiện của hàng loạt dự án bất động sản trung và cao cấp, khiến cho phân khúc này trở thành một cuộc cạnh tranh khốc liệt giữa các chủ đầu tư.

Nguồn cung bất động sản tăng nhanh nên nhiều ý kiến cho rằng, việc cạnh tranh để lấy khách sẽ buộc chủ đầu tư phải giảm giá.

Mới đây, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (HoREA) đã đưa ra dự báo giao dịch căn hộ trong quý 2 này sẽ tốt hơn ba tháng đầu năm bởi sắp tới một số dự án của các chủ đầu tư có thương hiệu.

Cụ thể, tại Hà Nội, từ nay đến cuối năm, lượng hoàn thành mới dự kiến đạt hơn 30.000 căn, với một nửa số đó là phân khúc nhà trung cấp, đặc biệt là khu vực phía Tây và Tây Nam dự kiến sẽ vẫn tiếp tục thống lĩnh nguồn cung. Các khu vực khác như Tây Hồ hay Đống Đa – Ba Đình cũng dự kiến chào đón thêm các dự án chất lượng. Và phần lớn các dự án hiện nay đặt tại khu vực ngoài trung tâm.

Còn theo dự báo của Savills, sẽ có khoảng 40.800 căn hộ sẽ gia nhập thị trường trong năm nay, phần lớn là căn hộ ở phân khúc trung bình từ các quận ở khu vực phía Tây như: Hà Đông, Hoàng Mai, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm và Thanh Xuân.

Hay nhận định của JLL cho thấy, lượng căn hộ hoàn thành mới dự kiến đạt hơn 30.000 căn trong ba quý tới, với hơn 50% trong số đó đến từ phân khúc căn hộ trung cấp. Lượng mở bán mới được kỳ vọng đạt trên 35.000 căn cho đến hết năm và sẽ sôi nổi ở tất cả các phân khúc, kỳ vọng vào sự tăng trưởng ở cả hai xu hướng mua đầu tư và để ở.

Còn theo ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP. HCM, nhìn toàn cục thị trường bất động sản thì vẫn còn tiềm ẩn tình trạng lệch pha cung - cầu, chủ yếu lệch về phân khúc bất động sản cao cấp, du lịch nghỉ dưỡng; nguồn vốn tín dụng của các ngân hàng và nguồn vốn xã hội (chủ yếu là của người mua nhà) đổ vào thị trường bất động sản rất lớn, có xu hướng lệch vào một số doanh nghiệp lớn và vào phân khúc bất động sản cao cấp, du lịch nghỉ dưỡng. Điều này khiến cho cuộc cạnh tranh giữa các chủ đầu tư trong phân khúc này là rất lớn.

Cùng chung nhận định, ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết năm 2016, các phân khúc đều phát triển mạnh mẽ; trong đó, đặc biệt là phân khúc nhà ở cao cấp và bất động sản du lịch.

Chính vì vậy, hiện nay, thị trường đang dư thừa nguồn cung này mà lại thiếu nguồn cung nhà cho người thu nhập thấp. Trong khi các chủ đầu tư quá tập trung vào phát triển hàng hóa cao cấp thì 70% nhu cầu của thị trường lại là phân khúc nhà ở trung bình trở xuống. Quan trọng hơn, hiện nay, phân khúc nhà ở thương mại có giá khoảng 15 triệu đồng/m2 đang khá hiếm trên thị trường.

Ông Hà cũng ghi nhận, một trong những lý do khiến doanh nghiệp không mặn mà với các dự án nhà ở bình dân là do biên độ lợi nhuận của phân khúc này thấp. Tuy nhiên, các doanh nghiệp không biết rằng nguồn cung này sẽ là xu hướng của thị trường và đem lại lợi nhuận lâu dài cũng như đáp ứng được nhu cầu thực của đại đa số người dân.

Thêm vào đó, theo lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản, hiện thị trường mới có dấu hiệu chững lại, chứ chưa đi xuống, lãi suất cho vay bất động sản vẫn cao, vì thế giá nhà có thể sẽ không tăng như năm 2015 và 2016, chứ chưa thể giảm. Điều này tạo nhiều cơ hội cho người mua nhà an tâm và mạnh dạn tìm kiếm nơi an cư lạc nghiệp lý tưởng cho gia đình.

Lê Vi
LLGroup – Tin tổng hợp


Các tin khác

Đối tác

Gọi điện SMS Chỉ Đường