Người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam thì cần những thủ tục gì ?

Người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam thì cần những thủ tục gì ?

L&L Group - Hiện nay, người Việt Nam định cư tại nước ngoài đang có xu hướng mua nhà chuyển về sinh sống tại quê hương hoặc để có nơi nghỉ ngơi trong những lần về nước. Ngoài ra, số lượng các chuyên gia, cá nhân nước ngoài sang hợp tác làm việc tại Việt Nam cũng tăng lên đáng kể, đi kèm với nhu cầu mua nhà để định cư lâu dài. Chính vì thế, việc tìm hiểu các thủ tục, cách thức mua nhà tại Việt Nam là điều vô cùng cần thiết để tránh các vướn mắt nhập nhằn về sau.

Người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam cần nắm các thủ tục pháp lý

Các hình thức chuyển tiền thanh toán mua nhà dành cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài hoặc cá nhân nước ngoài được phép mua nhà tại Việt Nam:

• Mở tài khoản tại ngân hàng ở Việt Nam để sử dụng tài khoản đó thanh toán bằng cách chuyển khoản cho bên bán.
• Chuyển tiền trực tiếp từ nước ngoài vào tài khoản của bên bán, bên bán sẽ liên hệ với ngân hàng để chuyển đối ngoại tệ thành tiền Việt Nam. Trong trường hợp này thì phải có mã code của ngân hàng mà bên bán có tài khoản khi thực hiện thanh toán.
• Chuyển tiền mặt qua ngân hàng cho bên bán.
• Điều kiện để người Việt Nam định cư ở nước ngoài và cá nhân nước ngoài được mua nhà:
• Đối với người Việt Nam định cư ở nước:
• Trường hợp mang hộ chiếu Việt Nam thì phải còn giá trị và có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu;
• Trường hợp mang hộ chiếu nước ngoài thì phải còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu và kèm theo giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam hoặc giấy tờ xác nhận là người gốc Việt Nam do Sở Tư pháp các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, cơ quan đại diện Việt Nam ở nước ngoài, cơ quan quản lý về người Việt Nam ở nước ngoài cấp hoặc giấy tờ khác theo quy định của pháp luật Việt Nam.
• Đối với cá nhân nước ngoài : phải có hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam.

Trường hợp cá nhân nước ngoài thì chỉ được mua nhà ở thương mại (là căn hộ chung cư hoặc nhà riêng lẻ) tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của pháp luật Việt Nam.

Jen Phạm
L&L Group - Tin tổng hợp

---