Nguồn cung nhà ở nhà rẻ có thể sẽ khan hiếm trong 3 – 5 năm tới

Nguồn cung nhà ở nhà rẻ có thể sẽ khan hiếm trong 3 – 5 năm tới

LLGroup – Tuy phân khúc nhà ở giá rẻ luôn là sự lựa chọn hàng đầu cho những khách hàng có nhu cầu ở thực tại TP HCM, nhưng trên thực tế, quỹ đất dành để đầu tư cho các dự án này đang ngày càng khan hiếm. Theo các chuyên gia, trong 3 – 5 năm tới, nhà ở giá rẻ ở Việt Nam sẽ ngày càng khó tìm hơn. Chính vì vậy, vào thời điểm này, nhiều người đang đổ xô đặt mua dự án nhà tầm trung với hy vọng tìm được cho mình một chốn an cư trước khi quá muộn.

Thực trạng khan hiếm nhà giá rẻ

Nhu cầu nhà ở bình dân tại TP HCM luôn cao, tuy nhiên quỹ đất xây dựng các dự án này đang có dấy hiệu khan hiếm trong 3 – 5 năm tới. Theo ông Neil MacGregor, Giám đốc điều hành Savills Việt Nam, tại các thành phố lớn như TP.HCM hay Hà Nội, giá đất ngày một tăng theo tốc độ phát triển của nền kinh tế và đô thị hoá. Các chính quyền địa phương đang dành một quỹ đất khá lớn tại khu vực trung tâm để quy hoạch đầu tư hệ thống cơ sở hạ tầng, do vậy đất dành để phát triển đô thị đang bị thu hẹp và có xu hướng dịch chuyển ra các vùng ven.

Trong 2 năm trở lại đây, xu hướng đầu tư nhà ở tại TP.HCM đang dịch chuyển ra các quận lân cận khu trung tâm thành phố. Nhiều dự án nhà ở hợp túi tiền (trên dưới 1 tỷ đồng) cũng đã có mặt trên thị trường, góp phần cải thiện tình hình thiếu hụt nguồn cung.

Để làm được nhà ở giá rẻ, các chủ đầu tư rất cần sự hỗ trợ mạnh mẽ hơn nữa của chính quyền địa phương bên cạnh những chính sách hiện hữu. Trong đó, các chủ đầu tư cần nhất là sự hợp tác với các đơn vị chính quyền trong việc thực hiện kế hoạch giải phóng mặt bằng và tổ chức tái định cư.

Nắm bắt những dự án nhà giá rẻ hiện tại

Nắm bắt được nhu cầu và xu hướng của thị trường, nhiều nhà đầu tư địa ốc đã sử dụng quỹ đất sạch đã chuẩn bị từ rất lâu của mình để xây nhà giá rẻ hợp túi tiền người dân, đặc biệt là đối tượng vợ chồng trẻ đang muốn ra riêng và có nguồn tài chính chưa ổn định.

Nam Sài Gòn đang là thị trường điển hình cho phân khúc nhà giá rẻ. Trong những tháng cuối năm, chỉ tính riêng khu vực quận 8 cũng đã giới thiệu không ít dự án nhà có giá trên dưới 1 tỷ đồng đến khách hàng, bổ sung cho thị trường hàng nghìn căn hộ tầm trung, đáp ứng nhu cầu ở thực cho người có thu nhập trung bình. Chẳng hạn như dự án căn hộ The Avila, dự án căn hộ Asa Light cho công ty TNHH SX-TM-Thái Bảo làm chủ đầu tư, được ngân hàng BIDV cam kết cho vay dài hạn, lãi suất ưu đãi.

Dự án Asa Light quận 8 là một trong những dự án căn hộ giá rẻ đang rất hút hàng trên thị trường khu Nam TP HCM

Ông Neil nhận định: “Theo quan sát, thời gian qua nhiều quỹ đầu tư nước ngoài cũng nhắm đến phân khúc này, tuy nhiên không phải nhà đầu tư nào cũng săn được quỹ đất tốt, thuận tiện về giao thông để phát triển dự án”.

Điều quan trọng để thành công giữa thời buổi khan hiếm sản phẩm như hiện nay là chiến lược của nhà đầu tư và các đơn vị phân phối. Ngoài việc cung cấp chốn an cư giá rẻ cho khách hàng, các doanh nghiệp còn phải đảm bảo tính thuận lợi trong di chuyển, chất lượng dự án cũng như chất lượng cuộc sống của cư dân trong tương lai.

Trước tình hình thiếu hụt nguồn cung nhà giá rẻ sắp diễn ra nghiêm trọng trên thị trường BĐS TP HCM, thiết nghĩ người dân có nhu cầu nên nhanh chóng nắm bắt những dự án nhà trung cấp vào thời điểm hiện tại, tránh tình trạng tăng giá hoặc không tìm được dự án nào ưng ý trong tương lai.

Jen Phạm
L&L Group – Tin tổng hợp

---