Nguồn vốn đầu tư chảy mạnh sang thị trường BĐS căn hộ

Nguồn vốn đầu tư chảy mạnh sang thị trường BĐS căn hộ

L&L Group - Thay vì đầu tư chứng khoán, vàng hay ngoại tệ, giới đầu tư bắt đầu chuyển sang chạy theo trào lưu mua nhà để bán hoặc cho thuê lại. "Xét về nhu cầu, độ hút khách của phân khúc này trong năm 2016 cũng sẽ tương đương hoặc cao hơn năm 2015 và đến giai đoạn 2017-2018, nguồn cung phân khúc này có thể giảm do thiếu đất" - theo CBRE.

Nhiều nhà đầu tư chuyển sang trào lưu mua căn hộ bán lại hoặc cho thuê

Theo Công ty CBRE, ước tính năm 2016 sẽ có khoảng 6.000 căn hộ cao cấp được tung ra thị trường, tương đương năm 2015. Tốc độ của nguồn cung mới cho phân khúc cao cấp và hạng sang được bổ sung vào thị trường có thể chậm lại trong năm 2017-2018.

Trào lưu mua nhà cho thuê thay thế đầu tư chứng khoán, ngoại tệ...

Nền kinh tế ngày một khó khăn. Lúc trước, dân đầu tư còn kiếm được tiền từ chứng khoán, vàng hoặc ngoại tệ,v.v... Nhưng hiện nay, các phương án này khá mạo hiểm, chứa nhiều rủi ro. Vì vậy, đa số người đầu tư chuyển sang mua dự án căn hộ để bán hoặc cho thuê lại.

Theo lời của một nhà đầu tư cá thể, khi mua một căn hộ rồi cho thuê lại, thu nhập hàng tháng đôi khi còn nhiều hơn lãi tiết kiệm gửi ngân hàng. Điều này khiến người mua nhà yên tâm và đảm bảo được nguồn thu nhập ổn định.

Một trào lưu tuy cũ mà mới hiện này là sự trở lại của các nhà đầu tư thứ cấp.Đối tượng này tận dụng sự tăng giá của thị trường để bán ra những sản phẩm có vị trí tốt, tiện ích vượt trội, nhất là rất thu hút đối tượng khách nước ngoài.

Theo khảo sát của Hiệp hội BĐS TP HCM (HoRea), xu hướng “lướt sóng” ở phân khúc cao cấp của thị trường BĐS đang có dấu hiệu tăng, hiện chiếm khoảng 15% giao dịch. “Cùng thời điểm này năm trước, nhà đầu tư thứ cấp chỉ chiếm xấp xỉ 15% giao dịch tùy phân khúc, nhưng tỉ lệ này trong bốn tháng đầu năm nay chiếm 15-20% giao dịch, thậm chí tỉ lệ này còn cao hơn tại một số dự án có vị trí đắc địa” - ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch HoREA, nói.

Khách hàng không thiếu sự lựa chọn

Hàng loạt dự án BĐS trên địa bàn đã đua nhau bung hàng trong thời gian gần đây, nhất là dự án tại khu Nam và khu Đông.

Theo ông Stephen Wyatt - tổng giám đốc JLL Việt Nam, chuyên tư vấn và quản lý BĐS, thị trường căn hộ tại TP.HCM và Hà Nội tiếp tục ghi nhận những kết quả khả quan trong những tháng đầu năm, trong đó gần 20.000 căn hộ được tiêu thụ trong ba tháng đầu năm.

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cũng cho biết thị trường BĐS trong những tháng đầu năm đạt mức tăng trưởng cao nhất kể từ năm 2012. Trong đó, theo Công ty CBRE, phân khúc cao cấp và trung cấp hiện đang chiếm ưu thế với 48% và 36% thị phần, do phân khúc nhà giá rẻ chịu ảnh hưởng từ thay đổi chính sách gói vay 30.000 tỉ đồng.

Jen Phạm
L&L Group - Tin tổng hợp

---