Nhà đầu tư rục rịch săn đất nền Tây Bắc diện tích lớn

Nhà đầu tư rục rịch săn đất nền Tây Bắc diện tích lớn

LLGroup – Nếu thời điểm đầu năm, giao dịch chỉ tập trung ở loại đất thổ cư nhỏ lẻ, thì nay nhiều nhà đầu tư có xu hướng săn tìm các lô đất nền diện tích lớn ở Hóc Môn, Củ Chi.

Sau cơn sốt đất tháng 4, kể từ đầu tháng 6, giao dịch nhà đất khu Tây có dấu hiệu sụt giảm. Tuy nhiên, đến cuối tháng 7 xu hướng mua đất dần quay trở lại, nhất là ở đối tượng nhà đầu tư trung lưu. Chỉ trong 2 tuần qua, khá nhiều lô đất lớn tồn đọng được đưa vào giao dịch với giá tăng trung bình từ 1-1,5 triệu/m2.

Trong bối cảnh quỹ đất tại trung tâm TP.HCM cũng như các quận nội thành bắt đầu cạn kiệt, làn sóng giãn dân thời gian qua giúp giá trị bất động sản khu Tây Bắc được đẩy lên khá cao và đã hình thành mặt bằng giá mới.

Cụ thể, trên địa bàn huyện Củ Chi, giá các lô đất thổ cư diện tích từ 2.000-10.000m2 khu vực gần cầu vượt Củ Chi, mặt tiền QL.22 dao động từ 6-10 triệu/m2. Khu vực đường Lê Minh Nhựt, giao Tỉnh Lộ 8 đến trung tâm xã Tân An Hội, đất thổ cư có giá 7-12 triệu/m2. Đất quanh KCN Tân Phú Trung, KCN Thái Hòa đến trung tâm Bệnh viện Xuyên Á (Tân Phú Trung, Củ Chi) có giá tầm 6-8 triệu/m2. Tuyến đường Hồ Văn Tắng, An Nhơn Tây, Nguyễn Văn Khạ, Nguyễn Thị Rành có giá 12-14 triệu/m2, khu vực UBND xã Phước An, Phú Mỹ Hưng giá dao động từ 8,5-11 triệu/m2. Tại hầu hết các khu vực, giá đất tăng thêm từ 2-3 triệu/m2 so với cùng thời điểm 2016.

Khu vực Bà Điểm, Xuân Thới Sơn, Tân Hiệp thuộc huyện Hóc Môn có mức giá đất tăng mạnh nhất. Tại xã Tân Hiệp, nhiều lô đất thổ vườn từ 10.000-20.000m2 (có thể chuyển thổ cư tầm 30-40% diện tích) được chào giá tăng từ 1–1,5 triệu/m². Đối với đất thổ cư nguyên lô, giá sẽ cao gấp đôi. Chẳng hạn khu vực ngã tư Trung Chánh đất thổ cư có giá từ 16-18 triệu/m2. Tuyến đường Nguyễn Văn Bứa, Nguyễn Văn Quá, nối dài Tỉnh Lộ 9 giá mềm cũng phải 8-12 triệu/m2. Các lô đất tầm 2.000-7000m2 đường Nguyễn Thị Ly, Đặng Thúc Vịnh (Xuân Thới Sơn) đang được rao giá từ 14-18 triệu/m2. Các tuyến đường quanh ngã ba Giồng, Phạm Văn Sáng, Nguyễn Văn Bứa giá đất vào khoảng 13-15 triệu/m2. Đất quanh KDC Hoàng Hải, Ngã tư Nguyễn Ảnh Thủ có giá từ 22-24 triệu/m2. Mặt tiền đường Tân Hiệp, Phan Văn Hơn, Trần Văn Mười giá đất từ 14 -18 triệu/m2, đất quanh khu vực ngã tư Bà Điểm, chợ Bà Điểm thông ra Phan Văn Đối giá 20 -23 triệu/m2, tăng từ 3- 4 triệu/m2 so với cùng kỳ 2016.

Khu Tây TP.HCM mang nhiều triển vọng bởi có vai trò là cửa ngõ lưu thông đi các tỉnh Tây Nam Bộ. Đến nay, hầu hết những công trình hạ tầng đối nội và đối ngoại tại đây đều đã hoàn thiện, đồ án quy hoạch giãn dân tại các quận nội thành đang từng bước triển khai. Điều này không chỉ giúp nhà đất khu vực Củ Chi, Hóc Môn mà ngay cả các huyện ven thành phố như Đức Hòa, Long An cũng “nóng” lên từng ngày. Kế hoạch giãn dân của chính quyền thành phố trong giai đoạn 2015-2020 khiến làn sóng đón đầu xu hướng ở khu Tây gần đây gia tăng. Trong các năm tới, khu Tây có thể sẽ xác lập mặt bằng giá đất mới, tái hiện sức “nóng” của nhà đất tại quận 2, quận 9 trong năm 2015-2016.

Lê Vi

LLGroup – Tin tổng hợp 

 

---