Những con số lạc quan về tình trạng đất nền

Những con số lạc quan về tình trạng đất nền

Mặc dù có nhiều thông tin và lời đồn không hay về thị trường đất nền trong thời gian qua nhưng những con số lạc quan về tình trạng đất nền đặc biệt tại các vùng ven TP.HCM đã tạo động lực cho khách hàng tiếp tục tìm kiếm chốn an cư lạc nghiệp.

Khoảng 2 tháng trở lại đây, sau nhiều cảnh báo của các chuyên gia và sự can thiệp của các cơ quan chức năng, cơn sốt đất nền, nhà phố đã có dấu hiệu ổn định. Mặc dù vậy, báo cáo về thị trường mới đây của Jones Lang LaSalle (JLL) vẫn đưa ra con số khá lạc quan về nguồn cung biệt thự, nhà phố cuối năm nay.

Theo JLL, ở phân khúc biệt thự, nhà phố, nguồn cung mới trong quý 2/2017 đạt 1.381 căn, tăng 3% theo quý và 40% theo năm; chủ yếu đến từ các quận, huyện ven trung tâm thành phố. Nguồn cung biệt thự, nhà phố dự báo sẽ xác nhận con số kỷ lục kể từ năm 2000, nguồn cung mới dự kiến đạt hơn 4.000 căn.

Đáng chú ý, lượng bán phân khúc biệt thự, nhà phố trong quý 2/2017 đạt 1.501 căn, tăng 29% theo quý và gấp 2 lần theo năm. Đặc biệt, 55% giao dịch chủ yếu diễn ra ở các căn có giá từ 135.000 - 350.000 USD/căn.

Đặc biệt, phân khúc nhà ở giá rẻ sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường, với sự kích cầu đáng kể từ hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện trên khắp địa bàn TP.HCM. Giá bán dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong nửa cuối năm 2017.

Về giá cả, ở thị trường sơ cấp, phân khúc căn hộ có giá bán tiếp tục tăng, với tỷ lệ tăng 1-2% theo quý. Còn ở phân khúc biệt thự, nhà phố; giá bán sơ cấp tiếp tục tăng cao, nhất là ở thị trường nhà phố với mức giá bán trung bình từ 135.000 – 220.000 USD/căn.

Tại thị trường thứ cấp, giá căn hộ lại giảm 1,5% theo quý. Nguyên nhân là do lượng cung tăng mạnh trên thị trường thứ cấp. Ở thị trường biệt thự, nhà phố; giá bán tiếp tục tăng, ghi nhận mức tăng đáng kể vào khoảng 5-7% theo năm.

Lê Vi

LLGroup – Tin tổng hợp 

---