Những dự án hạ tầng đánh thức tiềm năng khu Tây Bắc Sài Gòn

Những dự án hạ tầng đánh thức tiềm năng khu Tây Bắc Sài Gòn

LLGroup - Nhà đầu tư là đối tượng rất "nhanh nhạy" khi bỏ tiền vào thị trường BĐS. Họ thường là những người đi đầu trong xu hướng lựa chọn khu vực hoặc đón sóng hạ tầng để nhắm đến lợi tức. Hiện nay, chính sách chung của Thành phố cho thấy nguồn cung BĐS nội đô sẽ hạn chế nên BĐS vùng ven và đất nền Tây Bắc sẽ là sự lựa chọn của các nhà đầu tư và người mua thực trong năm 2019.

Dưới đây là những dự án hạ tầng đánh thức tiềm năng khu Tây Bắc Sài Gòn:

1. Thành phố mới New City tại huyện Củ Chi – Dự Án Tây Bắc Củ Chi

Theo đó, dự án Thành phố mới New City có diện tích khoảng 15.000 ha (gấp 15 lần diện tích dự án Khu đô thị Phú Mỹ Hưng và Khu đô thị Thủ Thiêm cộng lại) thuộc các xã phía đông bắc huyện Củ Chi. Với quy mô này, sẽ hình thành một trung tâm đô thị mới của thành phố thích ứng với tình trạng biến đổi khí hậu, nước biển dâng. Trong thành phố mới, sẽ hình thành nên các khu nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ, tạo được công ăn việc làm, có đầy đủ dịch vụ và tiện ích phục vụ cư dân.

2. Đường cao tốc TP.HCM – Mộc Bài – Dự Án Tây Bắc Củ Chi

Tổng chiều dài 84,5 km, điểm đầu tại nút giao Thủ Đức (giao giữa quốc lộ 1 và đường vành đai 3), điểm cuối tại ngã tư giao Quốc lộ 22 với đường tỉnh lộ 786, thuộc huyện Bến Cầu, tỉnh Tây Ninh.

Lưu lượng xe lưu thông trên tuyến cao tốc TP.HCM – Mộc Bài dự báo đến năm 2040 đạt mức cao nhất 62.000 PCU/ngày đêm (PCU là phương tiện quy đổi lấy xe 5 chỗ ngồi làm chuẩn). Vì vậy, đơn vị tư vấn đề xuất đến năm 2020 cần xây dựng đường cao tốc này với quy mô tối thiểu là 4 làn xe và sau năm 2040 tiếp tục mở rộng thành 6 làn xe. Sau khi hoàn thành, đường cao tốc TP.HCM – Mộc Bài cùng với Quốc lộ 22, Đường Hồ Chí Minh, đường vành đai 3 và 4 (TP.HCM) sẽ tạo thành các trục giao thông kết nối các các tỉnh phía Nam và khu vực ASEAN gồm Bangkok – Phnompenh – TP.HCM.

3. Dự án nâng cấp, mở rộng quốc lộ 22 (từ TP.HCM đi cửa khẩu Mộc Bài ) và hầm chui An Sương – Dự Án Tây Bắc Củ Chi

Tổng mức đầu tư ước tính cho dự án này từ hơn 6.500 tỉ đồng đến 9.500 tỉ đồng. Chính quyền TP.HCM đề xuất mở rộng đoạn đi qua TP.HCM lên 60 mét (lộ giới quy hoạch 60 mét và 120 mét), còn đoạn đi qua tỉnh Tây Ninh chỉ nâng cấp mặt đường và hệ thống thoát nước theo bề rộng hiện hữu. Bên cạnh đó sẽ xây nút giao Trung Chánh và mở rộng cầu An Hạ mỗi bên 15 mét. Các cầu còn lại giữ nguyên hiện trạng.

4. Vinpearl Safari Củ Chi – Dự Án Tây Bắc Củ Chi

Mới đây, Chủ tịch Ủy ban nhân dân TP HCM Nguyễn Thành Phong đã có buổi làm việc với Công ty cổ phần Vinpearl (thuộc Tập đoàn Vingroup) về đề xuất đầu tư Dự án Công viên Sài Gòn Safari tại huyện Củ Chi. Dự án Công viên Sài Gòn Safari là một dự án có quy mô lớn với tổng diện tích 485 ha nằm tại địa bàn hai xã An Nhơn Tây và Phú Mỹ Hưng, Củ Chi. Dự án được giới thiệu là Công viên khu du lịch sinh thái lớn nhất Việt Nam, tầm cỡ khu vực Đông Nam Á, quy mô vốn đầu tư dự kiến 500 triệu USD.

5. Khu vui chơi giải trí Hóc Môn

UBND Tp.HCM vừa chấp thuận chủ trương cho Công ty CP Tập đoàn BRG nghiên cứu đề xuất đầu tư dự án hỗn hợp vui chơi giải trí, khách sạn, sân golf, văn phòng, trung tâm thương mại, nhà ở tại huyện Hóc Môn bằng nguồn kinh phí của Công ty.

6. Tuyến đường sắt thành phố Hồ Chí Minh – Tây Ninh (định hướng kéo dài lên cửa khẩu Mộc Bài và Xa Mát)

Kết nối với đường sắt thành phố Hồ Chí Minh – Mỹ Tho – Cần Thơ tại ga Tân Chánh Hiệp, chiều dài khoảng 139,0 km.

7. Tuyến Metro số 2

– Hướng tuyến: Đô thị Tây Bắc (huyện Củ Chi) – quốc lộ 22 – Bến xe Tây Ninh – Trường Chinh – Tham Lương – Cách Mạng Tháng Tám – Phạm Hồng Thái – Lê Lai – Bến Thành – Thủ Thiêm; – Tổng chiều dài toàn tuyến: 48 km.

– Hiện tại, Dự án xây dựng tuyến metro số 2 đang được chia thành 3 giai đoạn:

a) Giai đoạn 1: Bến Thành – Tham Lương

– Tổng chiều dài: khoảng 11,3 km (9,3 km đi ngầm và 2 km đi trên cao).

– Số lượng ga: 11 ga (10 ga ngầm và 01 ga trên cao).

– Depot Tham Lương đặt tại Quận 12 với diện tích 25 ha (dùng chung cho tuyến metro số 6).

– Tổng mức đầu tư: 2,0748 tỷ USD (đang được điều chình).

b) Giai đoạn 2: Đoạn Bến Thành – Thủ Thiêm và đoạn Tham Lương – Bến xe Tây Ninh

– Tổng chiều dài 2 đoạn tuyến: khoảng 9,1 km (4,2 km đi ngầm và 4,9 km đi trên cao). – Số lượng ga: 9 ga (6 ga ngầm và 3 ga trên cao).

– Depot Tham Lương đặt tại Quận 12.

– Tổng mức đầu tư (ước tính): 1,482 tỷ USD.

– Hình thức đầu tư dự kiến: ODA, PPP…

c) Giai đoạn 3: Bến xe Tây Ninh – Khu Tây Bắc Củ Chi

– Chiều dài đoạn tuyến: khoảng 28 km (đi trên cao). 

– Số lượng ga: 22 ga (trên cao). 

– Depot Phước Hiệp đặt tại Củ Chi. 

– Tổng mức đầu tư (ước tính): 2,714 tỷ USD. 

– Hình thức đầu tư dự kiến: ODA, PPP…

8. Đại lộ ven sông Sài Gòn (nối huyện Củ Chi về đến quận 1)

Tập đoàn Tuần Châu cam kết thời gian hoàn thành dự án là 4 năm kể từ khi hoàn tất thủ tục pháp lý và mặt bằng sạch được bàn giao. Cụ thể cơ bản xong phần thô đường ven sông từ Củ Chi về cầu Phạm Văn Đồng; hoàn thành một số đoạn khoảng 40% cầu cạn; san lấp và đào xong phần thô của hồ điều hòa nước, san lấp và đầu tư các đường xương cá cho khu đô thị thông minh nối Đại lộ ven sông Sài Gòn – dự án Sài Gòn New City. Kết cấu đại lộ sử dụng một phần hạ tầng quốc lộ 22 và tuyến đường của tỉnh Bình Dương. Chiều dài của đại lộ này khoảng 59km, có vận tốc chạy xe 100km/giờ và người dân Củ Chi đến quận 1 chỉ từ 20-30 phút.

9. Tuyến Monorail số 3

Hướng tuyến: Ngã tư (Phan Văn Trị – Nguyễn Oanh) – Phan Văn Trị – Quang Trung – Công viên phần mềm Quang Trung – Tô Ký – Ga Tân Chánh Hiệp.

– Depot tại phường Tân Chánh Hiệp, quận 12 với diện tích 9,15 ha.

– Tổng chiều dài: 16,5 km.

– Tổng mức đầu tư (ước tính): 400 triệu USD.

10. Khu đô thị Đại học quốc tế Việt Nam

Theo thiết kế, chủ đầu tư sẽ dành trên 100 ha để phát triển thành một trung tâm đào tạo đại học hiện đại bậc nhất Đông Nam Á. Trong đó, ngoài các trường đại học, Khu đô thị sẽ cung cấp thêm 20 trường ở các bậc học từ mẫu giáo, tiểu học đến trung học phổ thông. Phần diện tích còn lại được quy hoạch thành khu phức hợp, bao gồm khu thương mại, khu dân cư, trung tâm hành chính văn hóa, trung tâm y tế quy mô 15 ha phục vụ chữa bệnh và hoạt động chuyên khoa của các trường đại học, câu lạc bộ thể dục thể thao và giải trí, khu công viên cây xanh…

Tag: thong tin quy hoach, thong tin quy hoach tphcm

 

---