Những lưu ý khi vay tiền ngân hàng mua nhà

Những lưu ý khi vay tiền ngân hàng mua nhà

Những lưu ý khi vay tiền ngân hàng mua nhà

Những lưu ý khi vay tiền ngân hàng mua nhà

Những lưu ý khi vay tiền ngân hàng mua nhà
Những lưu ý khi vay tiền ngân hàng mua nhà
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ KD BĐS L&L

Tin tức

Những lưu ý khi vay tiền ngân hàng mua nhà

29-06-2017 11:28:58 AM - 29

LLGroup – Gói tín dụng mua nhà của các ngân hàng là sự hỗ trợ về tài chính khá thiết thực với nhiều người có nhu cầu về nhà ở những chưa tích lũy đủ tiền.

Những lưu ý khi vay tiền ngân hàng mua nhà

Nhìn lại thị trường năm 2008, khi các ngân hàng thả nổi cho vay tín dụng bất động sản sau, khi đó thị trường đi xuống và hiện các ngân hàng đều có những khoản nợ xấu liên quan đến bất động sản từ đó.

Vậy nên, hiện nay các ngân hàng đưa ra những quy định khắt khe hơn nhằm đảm bảo an toàn và tránh những khoản nợ xấu phát sinh thêm. Theo đó có nhiều trường hợp người dân muốn vay tiền để mua nhà nhưng bị từ chối. Bài viết này sẽ làm rõ hơn nguyên nhân và chỉ ra được cần làm gì để ngân hàng cho vay mua nhà.

Luật sư Trần Đức Phượng, Đoàn luật sư TP.HCM cho rằng, việc ngân hàng siết chặt chuyện cho vay hiện nay dựa trên căn cứ thu nhập của khách hàng.

Hiện các ngân hàng cho vay tới 70% giá trị căn nhà, nên người dân khi có ý định mua nhà thì phải có trong tay ít nhất là 30% giá trị căn nhà, lý tưởng nhất là 50%, khi đó áp lực vay vừa phải, không quá căng thẳng trong việc trả nợ ngân hàng hàng tháng.

Ngoài ra, “hiện hầu hết các ngân hàng đều có các chương trình ưu đãi cho vay mua nhà, nhưng lãi suất ưu đãi thường chỉ được áp dụng cao nhất trong 6 tháng hoặc năm đầu tiên. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ thả nổi bằng lãi suất huy động tối đa của ngân hàng + 4%”, luật sư Phượng nói. Nhiều ngân hàng còn áp dụng điều chỉnh lãi suất theo quý, do vậy trước khi vay mua nhà, phải xem xét kỹ lãi suất thay đổi cho các năm sau theo hợp đồng tín dụng. Nên để nhân viên ngân hàng tư vấn thêm về chi phí lãi vay qua các năm.

Khi vay vốn mua nhà nhất thiết phải cân đối khả năng thanh toán. Với những người có mức thu nhập không quá cao, nên chọn thời gian vay kéo dài để giảm áp lực trả nợ hàng tháng. Chú ý thêm nếu dứt nợ vay trước hạn, một số ngân hàng áp dụng mức phạt 5% giá trị tiền trả nợ gốc trong thời hạn 3 năm đầu kể từ ngày vay, từ 2 – 3% từ năm thứ 3 đến năm thứ 5 và có thể từ năm thứ 5 trở đi sẽ không bị phạt.

“Ngoài ra, sổ hồng căn nhà của khách sẽ được ngân hàng giữ và chỉ giải chấp khi khách trả hết tiền. Do đó, trước khi bàn giao sổ hồng cho ngân hàng, khách hàng nên sao y (có công chứng) nhiều bản để tiện cho việc thay đổi chủ sử dụng điện, nước, hay hộ khẩu khi về nhà mới” – Luật sư Phượng nói thêm.

Diệu Linh
LLGroup – Tổng hợp


Các tin khác

Đối tác

Gọi điện SMS Chỉ Đường