Những lý do khiến đất nền vùng ven tiếp tục nóng trên thị trường

Những lý do khiến đất nền vùng ven tiếp tục nóng trên thị trường

Những lý do khiến đất nền vùng ven tiếp tục nóng trên thị trường

Những lý do khiến đất nền vùng ven tiếp tục nóng trên thị trường

Những lý do khiến đất nền vùng ven tiếp tục nóng trên thị trường
Những lý do khiến đất nền vùng ven tiếp tục nóng trên thị trường
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ KINH DOANH BĐS L&L

Tin tức

Những lý do khiến đất nền vùng ven tiếp tục nóng trên thị trường

14-06-2018 09:07:10 AM - 116

LLGroup – Quỹ đất trung tâm không còn nhiều, môi trường sinh thái trong lành, hạ tầng đầu tư ngày càng hoàn thiện, mức giá tốt… là những yếu tố giúp thị trường bất động sản vùng ven ngày càng “hot” trên thị trường.

Hiện nay, do việc di cư cơ học của người dân các tỉnh thành đổ dồn vào TP.HCM, TP.HCM trở thành siêu đô thị hơn 10 triệu dân vì vậy áp lực về nhà ở, trường học, giao thông, điện, nước, cơ sở y tế chăm sóc sức khỏe cho người dân sống tại TP.HCM trở nên quá tải: Kẹt xe, tắt đường, cháy nổ, ô nhiểm môi trường, phát sinh bệnh tật bởi không gian sống quá phức tạp. Người dân có xu hướng tìm về an cư tại các quận, huyện gần trung tâm để đảm bảo cuộc sống xanh, bình yên và nhiều mảng xanh thiên nhiên.

Bên cạnh đó, một số nguyên nhân sau khiến đất nền vùng ven khẳng định lợi thế trên thị trường:

- Các kênh đầu tư như ngoại tệ, vàng, chứng khoán, gửi tiết kiệm… chưa hấp dẫn người dân tham gia vào hoạt động đầu tư trong khi khổ tiền từ 400 triệu ở người dân còn rất lớn nên việc đầu tư vào đất nền vùng ven trở thành kênh đầu tư được lựa chọn an toàn nhằm tìm kiếm một tỷ lệ lợi nhuận phù hợp và bảo tồn được giá trị vốn của mình.

- Giá đất ở TP.HCM tăng liên tục từ 3 năm qua, giá đất các quận vùng ven thành phố như quận 9, 12, đất nền Củ Chi, Hóc Môn, Thủ Đức có vị trí tiềm năng, bên trong các dự án được đầu tư hạ tầng bài bản, pháp lý minh bạch.

- Quỹ đất “sạch” để phát triển dự án đất nền, nhà phố tại trung tâm TP.HCM ngày một khan hiếm, công tác giải tỏa đền bù rất phức tạp, thời gian cho một dự án từ khi xin chủ trương đến triển khai dự án có khi chủ đầu tư phải mất từ 2-5 năm làm cho cơ hội kinh doanh của chủ đầu tư trôi qua. Nhà nước thiếu những kênh thông tin cần thiết để hướng dẫn cho người dân đầu tư vào các ngành nghề bền vững nhằm tạo ra giá trị cho xã hội , vì vậy tình trạng tất cả cùng đưa vào một “rổ” bất động sản.

- Kinh tế vĩ mô đang được phát triển ổn định, tăng trưởng năm 2018 GDP phấn đấu đạt 6,7%, điểu này hấp dẫn nhà đầu tư nước ngoài, thu hút các doanh nghiệp đầu tư vào Việt Nam nhưng để tìm kiếm quỹ đất phát triển dự án, nhà máy sản xuất thì đòi hỏi các doanh nghiệp phải ra các tỉnh vùng ven TP.HCM. Công nghiệp phát triển thu hút một lực lượng lao động về đây làm việc, phát triển bất động sản đáp ứng yêu cầu đặt nhà máy, an cư, học tập và các nhu cầu khác liên quan đến hoạt động bất động sản.

- Những tháng cuối năm 2017, lượng kiều hối chuyển về đang tăng dần, trung bình chỉ đạt 375 - 400 triệu USD/tháng, thì từ tháng 10  đến tháng đã tăng lên 600 triệu USD và tháng 11 lên mức 650 triệu USD. Dự kiến lượng kiều hối chuyển về TP.HCM trong năm 2017 sẽ đạt khoảng 5,2 tỷ USD, tăng 4,5% so với năm 2016.
Ngoài ra các yếu tố khác như tập quán, tâm lý của người Việt: “Miếng đất cắm dùi”, “An cư lạc nghiệp”, “Đất đai là tài sản tích lũy” cũng ảnh hưởng đến thị trường bất động sản vùng ven TP.HCM “ tiếp tục nóng” trong năm 2018.

 


Các tin khác

Đối tác

Gọi điện SMS Chỉ Đường