Qui định về việc đền bù trừ lỗ - DN không được chuyển lãi từ kinh doanh BĐS

Qui định về việc đền bù trừ lỗ - DN không được chuyển lãi từ kinh doanh BĐS

Qui định về việc đền bù trừ lỗ - DN không được chuyển lãi từ kinh doanh BĐS

Qui định về việc đền bù trừ lỗ - DN không được chuyển lãi từ kinh doanh BĐS

Qui định về việc đền bù trừ lỗ - DN không được chuyển lãi từ kinh doanh BĐS
Qui định về việc đền bù trừ lỗ - DN không được chuyển lãi từ kinh doanh BĐS
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ KD BĐS L&L

Tin tức

Qui định về việc đền bù trừ lỗ - DN không được chuyển lãi từ kinh doanh BĐS

04-06-2017 12:38:18 PM - 172

L&L Group - Quy định về việc bù trừ lỗ đã tạo ra không ít trở ngại cho các DN BĐS. Theo đó, DN chỉ được phép bù trừ lỗ từ hoạt động kinh doanh bất động sản với thu nhập từ hoạt động sản xuất kinh doanh khác .

DN chỉ được phép bù trừ lỗ từ hoạt động kinh doanh bất động sản với thu nhập từ hoạt động sản xuất kinh doanh khác .

DN chỉ được phép bù trừ lỗ từ hoạt động kinh doanh bất động sản với thu nhập từ hoạt động sản xuất kinh doanh khác.

Khó khăn cho doanh nghiệp

Theo quy định thuế hiện hành, doanh nghiệp được phép bù trừ thu nhập từ hoạt động kinh doanh với lợi nhuận từ chuyển nhượng bất động sản. Song điều này cũng đồng nghĩa với việc doanh nghiệp chỉ được phép bù lỗ kinh doanh bất động sản với lãi của hoạt động kinh doanh sản xuất. Còn trong trường hợp, doanh nghiệp có lãi từ kinh doanh bất động sản thì phải xác định riêng để kê khai nộp thuế.

Khi nhìn nhận sâu vào vấn đề, có thể thấy quy định đã tạo không ít khó khăn cho doanh nghiệp. Vì hiện nay đã có trường hợp nhiều doanh nghiệp vay vốn ngân hàng để đầu tư nhưng lại không có khả năng chi trả về sau nên phải bán bất động sản. Khi bất động sản bán đi có lời thì doanh nghiệp phải đóng thuế dù cho tình hình sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp đang thua lỗ.

Một phương án khác có lợi hơn cho doanh nghiệp làn nếu doanh nghiệp được bù trừ hai chiều, doanh nghiệp sẽ bù trừ lỗ trên sổ sách của mình. Tiền bán bất động sản được dùng để trả nợ ngân hàng, phần tiền còn dư sau bù trừ sẽ kê khai, nộp thuế thu nhập doanh nghiệp.

Cần tạo lối thoát cho DN BĐS

Theo ý kiến chung của các chuyên gia trong ngành, nhằm tạo lối thoát cho doanh nghiệp, Bộ Tài chính cần xem xét đề nghị Chính phủ sửa đổi bổ sung Luật thuế Thu nhập doanh nghiệp, cho phép “lỗ của hoạt động kinh doanh được bù trừ với lợi nhuận từ chuyển nhượng bất động sản.

Tại Hội nghị đối thoại giữa Thủ tướng Chính phủ với các doanh nghiệp cuối tháng 4 vừa qua, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) phát biểu: "Nhà nước cần cho phép doanh nghiệp được bù trừ lỗ của các hoạt động sản xuất, kinh doanh khác với lợi nhuận từ kinh doanh bất động sản."

Theo đại diện các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản TPHCM, bất động sản là một trong những ngành kinh tế nền tảng của đất nước, có liên quan đến hầu hết các ngành kinh tế khác, cung ứng nhiều sản phẩm, đặc biệt là nhà ở và góp phần tạo ra nhiều việc làm cho người lao động.

Theo quy định hiện hành, hầu hết các ngành nghề đều được Nhà nước cho phép hạch toán bù trừ trong quá trình kinh doanh để xác định lợi nhuận và nghĩa vụ nộp thuế thu nhập doanh nghiệp. Nhưng cơ chế này lại không được áp dụng đầy đủ cho hoạt động kinh doanh bất động sản vì theo quy định thì kinh doanh bất động sản phải được hạch toán riêng.

Chủ tịch HoRea cũng cho rằng, trong cùng một doanh nghiệp thì các hoạt động đầu tư, kinh doanh đều được đầu tư từ nguồn vốn của doanh nghiệp, có vai trò hỗ trợ lẫn nhau và hiệu quả sản xuất, kinh doanh chính là kết quả tổng hợp của các hoạt động trên. Do vậy, cần bãi bỏ quy định lỗi thời này và cho phép được bù trừ lỗ của các hoạt động sản xuất, kinh doanh khác với lợi nhuận từ kinh doanh bất động sản để phù hợp với các điều ước quốc tế mà nước ta đã ký kết.

Jen Phạm
L & L Group - Tin tổng hợp


Các tin khác

Đối tác

Gọi điện SMS Chỉ Đường