Quyết tâm không để hình thành "Bong bong" bất động sản trong năm 2017

Quyết tâm không để hình thành "Bong bong" bất động sản trong năm 2017

LLGroup - Tại cuộc làm việc với Sở Xây dựng TP.HCM, Phó chủ tịch UBND thành phố Lê Văn Khoa đã yêu cầu Sở Xây dựng và các quận huyện, làm sao không để xảy ra hiện tượng "bong bóng" thị trường bất động sản trong giai đoạn hiện nay, đồng thời buộc các đơn vị liên quan phải xây dựng nhiều giải pháp đồng bộ ngay từ lúc này để chặn đứng tình hình xấu của thị trường.

Ảnh minh họa

Toàn TP.HCM có hơn 1.200 dự án nhà ở được triển khai, tuy nhiên chỉ mới có 40% dự án được hoàn thành và chủ yếu là các dự án có quy mô nhỏ, còn lại vẫn trong tình trạng dở dang. Xét về độ minh bạch, thị trường BĐS Việt Nam xếp thứ 68/102 quốc gia (năm 2014), chính sự thiếu minh bạch nên thường dẫn đến tình trạng đầu cơ, đầu tư.

Trong khi đó, lượng nhà cao cấp hơi dư thừa, nhà bình dân thấp hơn còn thiếu. Mất cân đối này phải cần điều chỉnh.

Tình trạng “sốt đất” vẫn đang nhiễu nhương trên thị trường BĐS. Hết tăng đến 400% lại rơi vào tình trạng “đóng băng” kéo dài. Thời gian để có đầy đủ thủ tục cần thiết để khởi công cho một dự án tùy quy mô mất từ 400 đến 500 ngày được xem là quá dài.

Dự kiến đề án nghiên cứu thị trường bất động sản do Sở chủ trì xây dựng đã gần hoàn tất và sẽ trình UBND TP.HCM trong quý 1/2017. Theo đó, trong năm nay tiếp tục tập trung thực hiện chương trình hành động của Thành ủy và kế hoạch của UBND TP đột phá “chỉnh trang và phát triển đô thị”, giai đoạn 2016 - 2020, tập trung các dự án trọng điểm, cấp bách, các dự án thực hiện dở dang; khởi công xây dựng các chung cư cũ đã tháo dỡ.

Cụ thể, 2.000 hộ dân đang sống trên và ven kênh, rạch sẽ được di dời và tổ chức lại cuộc sống. Cải tạo, sửa chữa 10 chung cư với 116.778 m2 sàn xây dựng, tiếp tục triển khai bồi thường giải phóng mặt bằng 5 chung cư với tổng số 580 hộ còn lại phải di dời; tháo dỡ 5 chung cư bị hư hỏng nặng, nguy hiểm; khởi công xây dựng 6 chung cư gồm 1.785 căn hộ tại vị trí các chung cư cũ đã tháo dỡ. Hoàn thành 4 dự án, đưa vào sử dụng 1.650 căn hộ nhà ở xã hội; khởi công xây dựng 23 dự án nhà ở xã hội với quy mô 19.000 căn hộ...

Một số nghị định do Nhà nước và các ban ngành liên quan đã ban hành hoặc lên kế hoạch trong năm 2016 có thể tác động đến nhiều phân khúc khác nhau của thị trường, dự báo sẽ tạo ra thách thức mới cho các nhà đầu tư nhỏ ở khắp các phân khúc bất động sản. Trong số đó, phải kể đến thông tư 06/2016/TT-NHHH, ban hành nhằm giảm sự phụ thuộc của nhà đầu tư vào tiền vay ngân hàng, do đó nhiều nhà đầu tư sẽ phải hướng đến các quỹ đầu tự nội địa, nhà đầu tư nước ngoài hoặc quỹ đầu tư nước ngoài.

Jen Phạm
L&L Group – Tin tổng hợp

---