Săn lùng căn hộ giá rẻ gần trung tâm quận 1

Săn lùng căn hộ giá rẻ gần trung tâm quận 1

Hiện nay, các doanh nghiệp địa ốc đang ráo riết chạy đua giành thị phần BĐS trên mảnh đất vàng của thành phố Hồ Chí Minh. Chính điều này đã làm cho mặt bằng giá mới ở khu vực lõi và rìa trung tâm thành phố ngày càng đi lên. Tính đến tháng 7/2016, nhiều dự án từ cao cấp đến hạng sang xuất hiện đẩy giá căn hộ trung bình toàn thị trường vượt lên ít nhất 10% so với cùng kỳ năm ngoái. Việc săn lùng căn hộ giá rẻ tầm 1 tỷ đồng gần trung tâm Sài Gòn đã không còn là chuyện dễ dàng.

Ai cũng có nhu cầu sở hữu một căn hộ ngay trung tâm thành phố để thuận tiện cho việc đi lại và làm việc. Song, đa số các dự án nằm trong khu vực này đều là dự án cao cấp, giá bán quá cao so với khả năng chi trả của người dân. Còn phân khúc nhà giá rẻ thì lại tập trung ở những quận xa trung tâm như Gò Vấp, Bình Tân, Thủ Đức, Tân Phú...Nhìn chung, nguồn cung căn hộ giá rẻ vẫn chưa tương xứng với sức mua của người dân.

Một dự án hiếm hoi trong khu vực có thể đáp ứng được cả 2 tiêu chí về vị trí và giá thành cho khách hàng, chính là dự án căn hộ Asa Light quận 8. Trước nhu cầu bức thiết về nhà ở giá rẻ, dự án như một "cứu cánh" cho những người có nhu cầu nhưng chưa tìm được căn hộ ưng ý.

Hồ bơi ngoài trời ngay tại dự án Asa Light

Căn hộ Asa Light có mức giá trên dưới 1 tỷ đồng, phù hợp với khả năng thanh toán của người dân. Diện tích căn hộ đa dạng từ 49,98 đến 69,99 m2, được thiết kế tiện lợi với 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh, các không gian nội thất được thiết kế sang trọng và hiện đại. Đặc biệt, từ vị trí căn hộ Asa Light đến quận 1 chỉ mất 7 phút, đến quận 4 và quận 5 chỉ 5 phút và đến quận 7 chỉ 10 phút.

Đại diện Công ty quản lý địa ốc John Lang LaSalle Việt Nam đánh giá rằng do nguồn cung căn hộ giá rẻ đang ngày càng khan hiếm trong khi nhu cầu sở hữu căn hộ thuộc phân khúc này ngày càng cao, dự đoán căn hộ giá rẻ có thể tăng giá thêm 10% mỗi năm, tương ứng với mức tăng thu nhập của tầng lớp trung lưu.

Nhà giá rẻ chưa bao giờ hết nóng thị trường TP. HCM, nhưng số lượng doanh nghiệp đầu tư vào thị phần này vẫn chưa quá nhiều. Cạnh tranh cũng nhờ đó mà ít căng thẳng hơn các phân khúc cao hơn. Nhà giá rẻ thường nhận được nhiều chính sách ưu đãi về lãi suất vay vốn, về việc giãn tiến độ thanh toán. Vì thế, phát triển dự án căn hộ giá rẻ vừa giảm bớt áp lực cạnh tranh cho doanh nghiệp vừa giải quyết được nhu cầu nhà ở của đa số người dân có thu nhập thấp hoặc trung bình tại thành phố Hồ Chí Minh.

Jen Phạm

---