Sẽ không có thêm nhà cao tầng ở quận 1 và quận 3

Sẽ không có thêm nhà cao tầng ở quận 1 và quận 3

LLGroup – Thay vì xây dựng nhà ở, chung cư cao tầng ở các quận trung tâm, UBND TPHCM chú trọng nâng cấp, cải tạo công trình cũ. Bên cạnh đó đẩy mạnh quy hoạch hạ tầng, phát triển nhà ở tại các quận huyện khác, phát triển những khu đô thị vệ tính, khai thác hiệu quả hệ thống giao thông,...

Mới đây, vào ngày 12/7, UBND TPHCM đã  thông qua tờ trình của UBND TP.HCM về Chương trình phát triển nhà giai đoạn 2016 – 2025.

Cụ thể, nội dung được thông qua bao gồm quy hoạch xây dựng chi tiết cho các quận, huyện trên địa bàn. Thành phố đề ra mục tiêu tăng diện tích bình quân đầu người đến năm 2020 là 19,8 m2/người. Tổng diện tích nhà ở xây dựng mới tăng thêm trong giai đoạn 2016 - 2020 là 40 triệu m2 sàn.

Với gian đoạn 2016 – 2020, mục tiêu 20.000 căn nhà ở xã hội được thành phố đề ra trong đó, 10.000 căn cho các đối tượng thu nhập thấp và 10.000 căn cho các đối tượng tái định cư; 35.000 chỗ ở tập trung cho công nhân, tương đương 350.000 m2 sàn. Ngoài ra còn có 6.750 chỗ ở tập trung cho sinh viên.

Mục tiêu quy hoạch tại các quận cũng được nêu rõ. Tại khu vực trung tâm (quận 1 và quận 3), thành phố ưu tiên tăng chỉ tiêu quy hoạch cho các dự án cải tạo, xây dựng mới thay thế chung cư cũ trước 1975; không phát triển các dự án mới đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng đến năm 2020.

Với khu vực các quận 4, 5, 6, 8, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Phú Nhuận, Gò Vấp và Bình Thạnh, thành phố tập trung chỉnh trang, nâng cấp đô thị; hạn chế các dự án nhà ở mới, chung cư cao tầng nếu chưa có kế hoạch xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tương ứng đảm bảo và phù hợp.

Từ nay đến năm 2020, TPHCM sẽ tổ chức đấu thầu chọn nhà đầu tư, ưu tiên triển khai các dự án chung cư cao tầng dọc các trục đường giao thông lớn tại 6 quận nội thành: quận 2, 7, 9, 12, Thủ Đức và Bình Tân , để thay thế các khu vực nhà ở xuống cấp. Ưu tiên phát triển các dự án nhà ở mới, chung cư cao tầng dọc các trục giao thông lớn (như tuyến metro số 1 tại các quận 2, 9 và Thủ Đức), hoặc các khu vực có kế hoạch thực hiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật tương ứng; ưu tiên phát triển nhà ở xã hội.

Thành phố cũng khuyến khích phát triển loại hình nhà ở thương mại giá thấp và nhà ở cho thuê, nhằm phục vụ người khó khăn về nhà ở (lao động nhập cư), góp phần hạn chế việc xây nhà không phép, trái phép ở các khu vực ngoại thành.

Đặc biệt, tại 5 huyện còn lại: Nhà Bè, Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Cần Giờ, thành phố ưu tiên phát triển nhà theo dự án tại các thị trấn, khu dân cư nông thôn và khu vực đã có hạ tầng kết nối đồng bộ với những tuyến giao thông chính; ưu tiên phát triển các khu du lịch ở kết hợp sinh thái nghỉ dưỡng, khu đô thị mới, khu đô thị vệ tinh; tập trung tạo quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp để thực hiện trong giai đoạn 2021 - 2025, đồng thời khai thác hiệu quả hệ thống giao thông đô thị như các tuyến đường metro, vành đai....

Về giải pháp, thành phố cho biết sẽ phát hành trái phiếu để huy động vốn đầu tư trong các lĩnh vực phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt nhà ở xã hội cho thuê; tiếp tục thực hiện và mở rộng đối tượng được vay vốn kích cầu.

Việc này không chỉ áp dụng với các dự án nhà ở lưu trú cho công nhân, mà cả dự án nhà ở xã hội cho thuê cũng được hỗ trợ toàn bộ lãi suất không quá 70% của phần vốn đầu tư xây dựng, với thời gian không quá 7 năm…

Diệu Linh
LLGroup – Tổng hợp

 

---