Sự tăng trưởng của tầng lớp trung lưu đang tác động lên thị trường bất động sản

Sự tăng trưởng của tầng lớp trung lưu đang tác động lên thị trường bất động sản

LLGroup – Theo một hướng tích cực, việc thay đổi cơ cấu tầng lớp dân cư, cụ thể là sự phát triển của tầng lớp trung lưu không chỉ tác động mạnh mẽ lên thị trường bất động sản, mà còn tạo áp lực cho hạ tầng giao thông, buộc các đô thị phải đầu tư bài bản cho hạ tầng.

Tại Việt Nam, tầng lớp trung lưu, nhà giày mới nổi, nhóm người trẻ có thu nhập cao, ổn định đang ngày một tăng lên. Theo ông Troy Griffiths - Phó Giám đốc điều hành và Trưởng bộ phận nghiên cứu Savills Việt Nam tầng lớp trung lưu này đã đem đến cho nhà đầu tư nhiều cơ hội tại thị trường nhà ở tại Việt Nam nói riêng và các quốc gia đang phát triển nói chung.

Không chỉ vậy, hạ tầng giao thông cũng bị tác động không nhỏ bởi sự tăng trưởng mạnh mẽ của tầng lớp trung lưu. Ông Troy Griffiths giải thích, đây là nhu cầu phát triển tất yếu vì khi nguồn thu nhập của hộ gia đình ngày càng cao. Số lượng sở hữu ôtô lớn hơn, gây áp lực không nhỏ cho hệ thống giao thông tại các thành phố như Hà Nội và TP HCM, buộc các đô thị này phải đầu tư bài bản cho hạ tầng.

Ngoài hạ tầng, nguồn vốn cho giao thông công cộng tại các thành phố đang phát triển cũng được cân nhắc xã hội hóa như một giải pháp tiềm năng tại khu vực Đông Nam Á. Điển hình là các tuyến metro mới có khả năng đã, đang và sẽ mở ra cơ hội cho hàng loạt các dự án bất động sản ăn theo.

Đặc biệt, tại thị trường nhà ở, tầng lớp trung lưu đang tạo ra một nguồn cầu lớn. Không chỉ có nhu cầu về nơi ở, tầng lớp trung lưu còn tác động lên thị trường bất động sản văn phòng. 

Trong nghiên cứu về các nhân tố tác động đến sự tăng trưởng của bất động sản, Savills nhận định, ngành này cần phản ứng nhanh nhạy với tốc độ đô thị hóa, xu hướng di cư và tái cơ cấu công việc và cả quá trình biến đổi khí hậu.

Những biến đổi về kinh tế, xã hội, trong đó đặc biệt là yếu tố nhân khẩu học, sự tăng trưởng mạnh mẽ của tầng lớp trung lưu, sẽ có tác động đến thị trường bất động sản một cách sâu rộng. Savills dự báo, thập kỷ tới nhiều khả năng sẽ là thời gian các loại hình bất động sản kiểu mới phát triển và hoạt động tốt hơn, vượt trội hơn so với các loại hình bất động sản truyền thống.

Diệu Linh
LLGroup – Tổng hợp

 

---