Tầm nhìn ra sông ngoài tác động lớn đến giá trị BĐS TP.HCM

Tầm nhìn ra sông ngoài tác động lớn đến giá trị BĐS TP.HCM

L&L Group - Hiện nay, người mua căn hộ chung cư đặt ra cho mình rất nhiều tiêu chí để lựa chọn nhà ở ưng ý. Ngoài vị trí, tiện ích nội khu, ngoại khu, giá cả, thiết kế căn hộ, khách hàng còn rất quan tâm đến tầm nhìn của dự án. Bắt kịp xu hướng chung, các nhà đầu tư đua nhau tung ra thị trường những dự án căn hộ, biệt thự, nhà liền kề có hướng nhìn ra sông, đa phần rơi vào phân khúc trung - cao cấp và hạng sang.

Xu hướng hiện này là xây dựng dự án bất động sản ven sông ngòi

Xu hướng chung là mua nhà ven sông

Trao đổi với VnExpress, ông Trần Khánh Quang - Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa - nhận xét: "Có thể nói năm 2016 là thời của bất động sản mặt tiền hoặc view sông. Các dự án nằm gần, thậm chí cách bờ sông, kênh rạch 1-3 km đang thu hút nhiều sự quan tâm và lấn lướt nguồn cung toàn thị trường".

Hiện tại, các dự án bất động sản không chỉ là nơi để ở mà còn là nơi tận hưởng cuộc sống hòa mình với thiên nhiên, sông nước. Vì thế hàng loạt dự án mặt tiền sông đã được triển khai gần đây nhắm vào phân khúc căn hộ trung cao cấp. Điển hình như ven sông Sài Gòn, trên đường Nguyễn Hữu Cảnh, Tôn Đức Thắng, hàng nghìn căn hộ đã được chào bán.

Ông Quang cho biết thêm, UBND TP HCM đặc biệt quan tâm đến quy hoạch mặt tiền sông. Điều này làm tăng giá trị cho đô thị. Cụ thể, thành phố giữ lại mặt tiền sông Sài Gòn với bờ Tây chừa khoảng cách từ mép sông đến khu dân cư là 50m. Trong khi đó, bờ Đông cụ thể là quận 2 và Thủ Thiêm, vì là khu mới, khoảng cách tính từ mép sông đến khu dân cư mở ra đến 100m. Cách làm này nhằm tạo một view sông chung cho toàn bộ cư dân trong thành phố với điểm nhấn là công viên ven sông ngay tại khu trung tâm.

Hướng xây dựng dự án đô thị ven sông

Theo khảo sát của VnExpress, có khoảng 20 dự án nhà ở mới công bố hoặc bung hàng trong 4 tháng đầu năm 2016 tại TP HCM trải đều ở các trục đô thị chính: phía Đông, Nam và Tây thành phố,  gắn liền với sông Sài Gòn, Rạch Chiếc, Ông Lớn, ngã ba sông lớn hay Rạch Bà Cả, Kênh Lò Gốm...

Một số dự án đình đám tập tung ở trục đô thị phía Đông Sài Gòn, trung tâm quận 1, sông Sài Gòn thuộc quận Thủ Đức, sông Rạch Chiếc quận 9, các dự án ở quận 7, v.v... Ở phía Tây thành phố cũng xuất hiện những dự án nằm dọc theo trục kênh rạch nhưng quy mô khiêm tốn hơn khu Đông như Depot Metro Tham Lương. 

Song, yếu tố tầm nhìn dự án, thiên nhiên sông nước cũng chỉ là một yếu tố hỗ trợ, giúp tăng giá trị dự án, chưa phải là yếu tố hàng đầu quyết định sự lựa chọn của khách hàng. Nếu vì những lý do trên mà giá trị dự án tăng quá 10 - 20% thì sẽ làm khách hàng ngần ngại. Vì thế, các nhà đầu tư cần biết cách tận dụng những điều kiện thiên nhiên một cách phù hợp để làm lợi cho dự án mình.

Jen Phạm
L & L Group - Tin tổng hợp

---