Tăng đột biến lượng giao dịch từ nhà đầu tư nước ngoài vào thị trường BĐS TPHCM

Tăng đột biến lượng giao dịch từ nhà đầu tư nước ngoài vào thị trường BĐS TPHCM

LLGroup – Số lượng giao dịch thành công đối với người nước ngoài tăng đột biến.

Theo báo cáo tổng quan thị trường bất động sản tại TP.HCM trong quý III-2017 do Savills vừa công bố ngày 10/10, căn hộ hạng C chiếm một tỉ trọng lớn, trong cơ cấu giao dịch thì dự án tại các quận 8, 7 và 2 là những khu vực dẫn đầu thị trường về số lượng giao dịch tương ứng với 16%, 12% và 11% thị phần.

Bên cạnh đó, thị trường chào đón 13 dự án mở bán mới và cùng với giai đoạn tiếp theo của 16 dự án hiện hữu, đưa tổng nguồn cung sơ cấp đứng ở mức 35.000 căn. Số lượng giao dịch tiếp tục đứng ở mức rất cao với 11.500 căn, giảm nhẹ 2% so với quý II-2017 nhưng tăng đến 48% so với cùng kỳ 2016.

Trong đó, các dự án mới mở bán chiếm 32% tổng giao dịch thị trường. Căn hộ hạng A và B có tình hình kinh doanh tốt. Đặc biệt phân khúc căn hộ hạng A có 550 giao dịch, tăng mạnh 149% theo quý.

Thực tế hiện nay, thu nhập của các chuyên gia làm việc ở Việt Nam tương đối cao, lên đến gần 88.000 USD/năm. Cùng với Luật Kinh doanh bất động sản đã cho phép người nước ngoài được phép mua nhà và với sự phát triển của cơ sở hạ tầng, điều kiện sống đang ngày một hoàn thiện thì ngày càng thu hút người nước ngoài sống, ổn định lâu dài, đầu tư sinh lợi tại Việt Nam.

Vậy nên, đối tượng khách là người nước ngoài đang ngày càng đóng vai trò quan trọng đối với phân khúc căn hộ hạng A, B và cao cấp. Theo khảo sát của Ngân hàng HSBC trong năm 2017 thì có đến 29% số người được hỏi là các chuyên gia đang sống và làm việc tại Việt Nam đều cho biết là họ có ý định sử dụng nguồn tiền tiết kiệm của mình để đầu tư vào thị trường bất động sản.

Nhà đầu tư nước ngoài khi quyết định đầu tư thì họ có những tiêu chuẩn tương đối khắt khe hơn so với người mua trong nước. Chẳng hạn họ có yêu cầu rất cao về thiết kế, vị trí, tiện ích, tình trạng pháp lý của dự án, sự rõ ràng của hợp đồng mua bán, uy tín của chủ đầu tư...

Bởi vậy, tuy thị trường cho người nước ngoài rất tiềm năng nhưng để tiếp cận được đối tượng khách hàng này không phải là một bài toán dễ và không phải chủ đầu tư nào cũng có đủ tiềm lực, kinh nghiệm, vị trí dự án hấp dẫn đối với phân khúc này. Với những dự án đáp ứng đủ hoàn toàn các tiêu chí trên thì số lượng người nước ngoài mua rất lớn, thậm chí còn vượt room 30% quy định.

"Theo thống kê của Savills thì trong chín tháng đầu năm đã có trên 850 căn hộ hạng A, B được bán cho người nước ngoài tại TP.HCM. Đây là một con số tăng trưởng vô cùng ấn tượng kể từ khi Luật Kinh doanh bất động sản cho phép người nước ngoài mua nhà chính thức có hiệu lực từ năm 2015" – ông Phạm Văn Đại, Trưởng bộ phận nghiên cứu của Savills tại TP.HCM, cho biết.

Diệu Linh
LLGroup – Tổng hợp

 

---