Thị trường bất động sản năm 2017 sẽ vẫn nóng hay hạ nhiệt?

Thị trường bất động sản năm 2017 sẽ vẫn nóng hay hạ nhiệt?

Thị trường bất động sản năm 2017 sẽ vẫn nóng hay hạ nhiệt?

Thị trường bất động sản năm 2017 sẽ vẫn nóng hay hạ nhiệt?

Thị trường bất động sản năm 2017 sẽ vẫn nóng hay hạ nhiệt?
Thị trường bất động sản năm 2017 sẽ vẫn nóng hay hạ nhiệt?
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ KD BĐS L&L

Tin tức

Thị trường bất động sản năm 2017 sẽ vẫn nóng hay hạ nhiệt?

07-06-2017 08:43:44 PM - 23

LLGroup – Bước vào tháng cuối năm 2016, đã có nhiều chuyên gia đưa ra nhận định của mình về tình hình thị trường BĐS trong năm 2017. Liệu những diễn biến tích cực hiện tại sẽ chuyển sang tiêu cực hay vẫn giữ nguyên tình trạng khả quan trong năm sau?

Thị trường bất động sản năm 2017 sẽ vẫn nóng hay hạ nhiệt?

Năm 2012, thống kê 26 doanh nghiệp (DN) niêm yết trong lĩnh vực BĐS, có hàng tồn kho quy thành tiền là 36.700 tỷ đồng; đến T6.2016, với 16 DN niêm yết có lượng hàng tồn kho lên tới 82.823 tỷ đồng, đồng thời nợ lên đến 160.956 tỷ đồng.

TS Đinh Thế Hiển đánh giá thị trường BĐS Việt Nam trong các năm 2014 – 2016 có mức tăng cao hơn rất nhiều so với nền kinh tế, với số lượng dự án và sản phẩm rất lớn, vượt qua khả năng tiêu thụ của khách hàng; tạo ra dư cung và thiếu nguồn cầu từ phát triển kinh tế.

Theo CBRE, có hơn gần 60% người mua là đầu cơ.

Theo CBRE, có hơn gần 60% người mua là đầu cơ.

Trong năm 2017, dự đoán BĐS sẽ phân hóa mạnh, chỉ một số dự án cục bộ có ưu thế tài chính, sản phẩm mới có thể tiêu thụ thuận lợi. Nguồn vốn tín dụng luôn được xem là có vai trò quyết định để phát triển thị trường bất động sản với ước tính cơ cấu vốn chiếm 70 – 80% giá trị.

Cũng theo TS Đinh Thế Hiển, phân khúc nhà ở xã hội và căn hộ giá rẻ dưới 1 tỷ đồng được xem là cứu cánh cho thị trường BĐS 2017 vì nhu cầu lớn. Tuy nhiên các đối tượng này hầu như cần phải vay khoản 70% giá trị căn nhà từ nguồn vay ưu đãi của Chính phủ.

Sau khi gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng kết thúc vào T6.2016, thì trong giai đoạn tới sẽ khó có gói hổ trợ tương tự. Nguyên nhân là ngân sách đang rất căng thẳng, Chính phủ khó tìm được nguồn chính sách tín dụng nhà ở xã hội thay thế, khi mà nhiều lĩnh vực chi xã hội khác cần thiết hơn.

Vì thế, để tình hình thị trường BĐS năm 2017 giữ vững phong độ như hiện tại, đòi hỏi các nhà đầu tự phải đưa ra chiến lược sáng suốt, nhắm đúng mục tiêu và nhu cầu của khách hàng, đồng thời đưa ra mức giá hợp lý với túi tiền người tiêu dùng. Song song đó, ngân hàng cần có các gói vay mới hỗ trợ để tăng sức mua của người dân.

Jen Phạm
L&L Group – Tin tổng hợp


Các tin khác

Đối tác

Gọi điện SMS Chỉ Đường