Thị Trường Bất Động Sản: Nhà Đầu Tư Đang Đói Tiền

Thị Trường Bất Động Sản: Nhà Đầu Tư Đang Đói Tiền

Đã qua hơn 1 năm kể từ khi thị trường bất động sản chìm trong tình trạng ảm đạm. Thanh khoản và giá bán của nhiều loại bất động sản như đất nền, nhà liền kề, biệt thự đã giảm mạnh. Thậm chí, thị trường đã xuất hiện các sản phẩm bất động sản có giá rẻ hơn so với đầu năm 2022 đến 40 - 50%. Kết quả là, trên thị trường hiện tại, nhiều nhà đầu tư đã thấy rằng bất động sản có vị trí tốt và giá cả hợp lý nhưng họ "hết tiền" để mua.

Anh Quyết Sơn (Nam Từ Liêm, Hà Nội) chia sẻ rằng anh đã tham gia thị trường bất động sản từ năm 2017, thời điểm mà thị trường này đang phát triển tích cực. Anh đã đầu tư mạnh vào bất động sản và sở hữu nhiều mảnh đất, đặc biệt là đất nền.

"Với mọi số tiền tôi có, tôi đã đầu tư vào đất và sở hữu đến 3 mảnh đất trước đầu năm 2023. Mặc dù thị trường ảm đạm nhưng tôi đã mua thêm 2 mảnh đất từ nhà đầu tư khác. Hiện tôi đang nắm giữ 5 mảnh đất ở vùng ven và các tỉnh lân cận Hà Nội", anh Sơn cho biết.

Anh Sơn nói thêm rằng trong thời gian gần đây, anh đã nhận được nhiều lời mời từ môi giới để mua các mảnh đất với giá "hời". Tuy nhiên, anh Sơn đã phải từ chối vì lý do "hết tiền".

"Có những mảnh đất tôi đã đến xem và thấy rằng vị trí của chúng rất tốt, và giá cả thấp hơn rất nhiều so với trước đây. Thậm chí, có mảnh đất tôi đã hỏi mua đầu năm 2022 với giá 5 tỷ đồng, nhưng chủ nhà không bán, sau đó lại chào bán với giá 3,4 tỷ đồng. Tuy nhiên, tôi đã "hết tiền" để mua. Ngoài ra, các mảng kinh doanh khác của tôi cũng đang gặp khó khăn. Nếu tôi vay tiền để mua, thì tôi cảm thấy không phải là thời điểm thích hợp", anh Sơn lý giải.

Anh Nguyễn Quang Tuân, chủ một phòng giao dịch bất động sản tại Hà Nội, cũng thừa nhận rằng trong thời gian gần đây, anh và đồng nghiệp đã liên hệ với các khách hàng cũ và thân thiết để chào mời mua bất động sản. Mặc dù nhiều khách hàng cũng đã đến xem đất, nhưng họ đã chia sẻ rằng hiện tại họ "hết tiền" và không thể mua thêm được. Theo anh Tuân, mặc dù thị trường bất động sản đã bắt đầu phục hồi, nhưng một số khách hàng đã "mua đắt tay" trước đó vẫn đang gặp khó khăn trong việc quản lý tài chính của họ."

---