Thị trường BĐS Nam Sài Gòn – Trở lại thời vàng son?

Thị trường BĐS Nam Sài Gòn – Trở lại thời vàng son?

LLGroup - Với những dự án hạ tầng lớn đang và sắp triển khai xây dựng, kết hợp với hạ tầng, tiện ích sẵn có, khu Nam Sài Gòn ngày càng hấp dẫn nhiều doanh nghiệp bất động sản.

Vốn là một trong những khu vực có thị trường địa ốc phát triển năng động bậc nhất thành phố thế nhưng đã có thời gian bất động sản khu Nam Sài Gòn chững lại trước sự nổi lên của khu Đông và khu Tây. Song thời gian gần đây khi hàng loạt dự án hạ tầng đang và sắp được triển khai, khu Nam dường như đã lấy lại được sự hấp dẫn với các doanh nghiệp bất động sản.

Theo Sở Giao thông Vận tải TP.HCM, từ đầu năm 2018, khu Nam sẽ đầu tư xây dựng nhiều tuyến đường trọng điểm kết nối với trung tâm thành phố như mở rộng đường Huỳnh Tấn Phát lên 30m kết nối với trục đường chính Nguyễn Văn Linh, quận 7.

Ngoài ra còn có hàng loạt công trình trọng điểm với tổng vốn đầu tư gần 5 tỷ USD, kết nối khu Nam với trung tâm thành phố như dự án tuyến metro số 4, kết nối Quận 7, Nhà Bè với các quận trung tâm có kinh phí đầu tư dự kiến đến 97.000 tỷ đồng. Hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ cũng sẽ được khởi công trong năm 2018. Cầu Rạch Đỉa, cầu Long Kiểng trên đường Lê Văn Lương dự kiến cũng sẽ được khởi công vào tháng 6/2018.

Dự án cầu Thủ Thiêm 4 dài 2km với kinh phí đầu tư 5200 tỷ đồng, nối từ đường Nguyễn Văn Linh (Khu Nam, Quận 7) đến khu đô thị mới Thủ Thiêm (khu Đông, Quận 2) dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2019.

Bên cạnh đó, hàng loạt dự án khác như xây dựng cầu Nguyễn Khoái nối dài từ Quận 4 qua Quận 7, cầu Phước Khánh nối khu Nam Sài Gòn với Nhơn Trạch (Đồng Nai), dự án quy hoạch trục đường Phú Thuận, nối từ khu vực Mũi Đèn Đỏ thẳng vào khu đô thị Phú Mỹ Hưng cũng được kỳ vọng sẽ tạo động lực phát triển khu vực này trong tương lai gần.

Ba gói thầu cuối của dự án cao tốc Bến Lức - Long Thành cũng đang được thi công để đưa dự án này vào hoạt động đầu năm 2020. Dự án khi đưa vào khai thác sẽ giúp giao thông liên vùng phía Tây và phía Đông Nam Bộ.

Đặc biệt, cầu Cần Giờ thay thế phà Bình Khánh được xây dựng theo hình thức BOT kết hợp BT cũng đã được UBND TP.HCM chấp thuận cho Công ty Cổ phần đô thị du lịch Cần Giờ nghiên cứu đầu tư, khiến hạ tầng khu Nam thêm khởi sắc. Dự kiến, cầu Cần Giờ sẽ thay thế phà Bình Khánh vượt sông Soài Rạp, nối huyện Nhà Bè và huyện Cần Giờ.

Theo chuyên gia kinh tế Vũ Đình Ánh, cơ chế đặc thù của TP.HCM sẽ giúp cho các cơ quan quản lý của thành phố có nguồn lực tốt hơn để đầu tư cho cơ sở hạ tầng tại thành phố. Từ đó, chắc chắn thị trường bất động sản khu vực sẽ được lợi rất nhiều khi cơ sở hạ tầng ở nhiều khu vực được cải thiện, nhất là ở những khu vực đã quá tải hoặc những khu vực chưa phát triển.

Với những dự án hạ tầng lớn đang và sắp triển khai xây dựng, kết hợp với hạ tầng, tiện ích sẵn có, khu Nam Sài Gòn ngày càng hấp dẫn nhiều doanh nghiệp bất động sản.

Diệu Linh
LLGroup – Tổng hợp

 

---