Thị trường BĐS phía Nam tung nhiều dự án mới, mở bán các giai đoạn tiếp theo

Thị trường BĐS phía Nam tung nhiều dự án mới, mở bán các giai đoạn tiếp theo

LLGroup - Thống kê của CBRE Việt Nam về thị trường bất động sản quý III/2016 cho thấy, tại TP.HCM có 8.016 căn hộ được chào bán. Trong đó, khu Nam tiếp tục dẫn đầu với 44%, khu Đông đứng thứ hai với 24%, thứ ba là khu Tây với 21%. Trên đà phát triển đó, thị trường khu Nam dự kiến sẽ tung những sản phẩm mới, chất lượng cao, mở bán các giai đoạn tiếp theo.

Những dự án khu vực phía Nam vẫn thu hút khách hàng

Trước đây, thị trường BĐS khu vực phía Nam có dấu hiệu chững lại rất rõ trong 6 tháng đầu năm nhưng trong quý III/2016 vừa qua, thị trường đã có bước phát triển đáng kể. Tận dụng những tháng cuối năm - thời điểm mà tính thanh khoản của thị trường cao nhất, nhiều doanh nghiệp địa ốc đã ồ ạt tung ra dự án mới hoặc mở bán các giai đoạn tiếp theo.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM đánh giá, trong thời gian 9 tháng vừa qua, thị trường BĐS có một dấu hiệu đáng mừng là không thấy trào lưu “lướt sóng” ào ạt như năm 2007. Sở dĩ có chuyện như vậy là bởi hiện tượng “lướt sóng” chỉ có thể xuất hiện một khi chủ đầu tư bán hết sạch hàng mà dự án không còn hàng hóa để bán. Trong khi đó, thực tế 9 tháng đầu năm 2016, thị trường BĐS trong nước chứng kiến sự nối tiếp liên tục giữa các dự án, khi dự án này vừa hết hàng thì dự án mới khác lại xuất hiện cùng khu vực. Do đó khách mua cũng không thể “lướt sóng” được như năm 2016.

Cũng theo ông Châu, thời điểm này, vì các chính sách Nhà nước về cơ bản đã được định hình tương đối rõ nét nên thị trường đã có sự điều chỉnh tương đối ổn định. Từ đó, các doanh nghiệp, nhà đầu tư và người tiêu dùng hoạt động trên thị trường BĐS dần thích nghi với cơ chế chính sách mới. Thông thường, thời điểm quý III, quý IV hàng năm, nhất là thời điểm Tết Âm lịch - giai đoạn thị trường BĐS phát triển mạnh nhất trong năm, trừ tháng 7 âm lịch. Do đó, thị trường trong quý III tốt hơn 6 tháng đầu năm, thị trường quý IV sẽ tốt hơn quý III. “Đặc biệt, hiện nay các ngân hàng thương mại đồng loạt giảm lãi suất cho vay, một tín hiệu rất tốt để người dân mua được căn nhà mơ ước vào thời điểm này” – ông Châu chia sẻ thêm.

Theo đánh giá của bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn CBRE Việt Nam, thị trường đang vận hành theo một xu hướng ổn định, bất chấp những tâm lý lo lắng của tháng Ngâu, tháng được coi là kiêng cữ với dân địa ốc. Điều này xuất phát từ việc, nhiều chủ đầu tư và đơn vị phân phối đã tự làm mới mình với các kế hoạch chào bán dự án mới kết hợp với các phương thức thanh toán phù hợp đã tạo điều kiện giúp người mua nhà yên tâm hơn. Thị trường những tháng cuối năm sẽ tiếp tục sôi động với nhiều dự án mới sẽ được các chủ đầu tư tung ra thị trường, tập trung ở các dự án có quy mô lớn với nhiều hạng mục sản phẩm khác nhau. Tuy nhiên, trong bối cảnh người mua ngày càng am hiểu và có nhiều sản phẩm cạnh tranh, thì để đạt được kết quả kinh doanh tốt, các chủ đầu tư chắc chắn sẽ phải tạo ra sự khác biệt cho sản phẩm của mình từ khâu thiết kế, chất liệu, phương thức thanh toán, đến đội ngũ bán hàng và tiếp thị.

Đồng quan điểm, đại diện JLL Việt Nam cho rằng, lượng bán ra trong dịp cuối năm nay dự kiến sẽ tiếp tục đạt mức cao, trong đó bao gồm cả những người mua để đầu tư và những người mua để ở. Điều này có thể sẽ khiến mức giá tại một số dự án sẽ gia tăng vào dịp cuối năm.

Khảo sát thực tế cũng cho thấy, ở khu vực phía Nam, nhiều chủ đầu tư các dự án bất động sản trên địa bàn đang hối hả tung những sản phẩm mới để chuẩn bị cho mùa kinh doanh cuối năm, các sản phẩm dự đoán vẫn sẽ có sức hấp dẫn như thời gian qua bởi sức hút cơ sở hạ tầng tiện nghi và sự đảm bảo chất lượng của nguồn cung mới trên thị trường.

Lê Vi
LLGroup – Tin tổng hợp

---