Thị trường căn hộ dưới 1 tỷ sôi động hơn nhờ sự đầu tư của các đại gia ngoại

Thị trường căn hộ dưới 1 tỷ sôi động hơn nhờ sự đầu tư của các đại gia ngoại

Thị trường căn hộ dưới 1 tỷ sôi động hơn nhờ sự đầu tư của các đại gia ngoại

Thị trường căn hộ dưới 1 tỷ sôi động hơn nhờ sự đầu tư của các đại gia ngoại

Thị trường căn hộ dưới 1 tỷ sôi động hơn nhờ sự đầu tư của các đại gia ngoại
Thị trường căn hộ dưới 1 tỷ sôi động hơn nhờ sự đầu tư của các đại gia ngoại
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ KD BĐS L&L

Tin tức

Thị trường căn hộ dưới 1 tỷ sôi động hơn nhờ sự đầu tư của các đại gia ngoại

07-06-2017 07:30:47 PM - 56

LLGroup – Cuối năm chính là thời điểm nhiều người quyết định mua nhà để thưởng cho một năm làm việc vất vả, tích góp. Đây cũng chính là khoảng thời gian các chủ đầu tư liên tục bung hàng và giới thiệu những sản phẩm chất lượng ra công chúng. Thị trường căn hộ dưới 1 tỷ vẫn sôi động từ đầu năm 2016 và dự đoán trong năm 2017 sẽ vẫn tiếp tục dẫn dắt thị trường nhờ sự đầu tư của các đại gia ngoại.

Thị trường căn hộ dưới 1 tỷ sôi động hơn nhờ sự đầu tư của các đại gia ngoại

Thời gian qua, thị trường căn hộ trên dưới 1 tỷ đồng vẫn tiếp tục thu hút khách hàng cũng như chắc chắn sẽ đáp ứng đủ nhu cầu, tiện nghi sinh hoạt hiện đại nhất cho cư dân tương lai, có thể kể đến các dự án quen thuộc khu vực Nam TP. HCM như: Asa Light, The Avila,…

Bởi những nền tảng, tiềm năng phát triển đó mà các đại gia nước ngoài quyết định chuyển hướng từ đầu tư dự án cao cấp, nghỉ dưỡng giá “chát” để thử nghiệm với một phân khúc mới, tiềm năng hơn – là căn hộ giá rẻ.

Chủ tịch tập đoàn The Global Group – Hidekazu Nagashima đánh giá, thị trường bất động sản Việt Nam có nhiều tiềm năng và có sự tương đồng với Nhật Bản ở nhiều thập niên trước. Công ty đã tham quan, tìm hiểu từng dự án trong dòng sản phẩm của đối tác Việt một thời gian dài trước khi quyết định đầu tư.

Các căn hộ hút vốn đầu tư Nhật có giá bình quân từ 1,5 tỷ đồng trở xuống, trong đó, sản phẩm giá dưới một tỷ đồng chiếm khoảng 10%.

N.H.O, nhà đầu tư Hàn Quốc trong năm nay cũng bán 2 dự án căn hộ có giá khởi điểm dưới 900 triệu đồng/một căn trên địa bàn quận 9 và Thủ Đức, TP. HCM.

Một chuyên gia BĐS nhận xét, thời gian qua có khá nhiều nhà đầu tư nước ngoài đến từ Nhật, Hàn Quốc, Malaysia, Đài Loan,... gia nhập cuộc đua giành thị phần nhà ở giá một tỷ đồng, thậm chí thấp hơn, chỉ từ 800 triệu đồng mỗi căn.

Đây là bước chuyển mình tích cực. Nếu nhìn lại 5 - 10 năm trước đây thì dễ dàng nhận thấy rằng khối ngoại chỉ chuộng đầu tư vào nhà ở trung hoặc cao cấp. Một vài năm nay, đặc biệt trong năm 2017, xu hướng rót vốn để phát triển nhà giá rẻ mới được các tập đoàn và đại gia bất động sản nước ngoài đặc biệt quan tâm. Làn sóng này nhiều khả năng sẽ tiếp tục gia tăng trong nhiều năm tới.

Theo khảo sát, có hai nguyên nhân cơ bản thúc đẩy khối ngoại đặt niềm tin vào thị trường nhà ở bình dân. Thứ nhất, xuất phát từ nhu cầu thị trường, cơn khát nhà ở thuộc phân khúc này đang ngày càng tăng tại các đô thị. Dòng sản phẩm trên dưới 1 tỷ thường được hấp thụ nhanh, tỷ lệ lấp đầy dự án rất cao do nhu cầu thực là yếu tố quyết định. Thứ hai, nhà ở bình dân có độ rủi ro thấp hơn do thu hồi vốn nhanh hơn nhà ở cao cấp nhờ thanh khoản tốt và ổn định trong chu kỳ dài.

Giới chuyên môn phân tích, căn hộ cao cấp sẽ cho tỷ suất lợi nhuận cao hơn các phân khúc nhà ở còn lại nhưng mức độ hấp thụ của nhà ở giá cao có giới hạn nhất định. Nhìn tổng quan toàn thị trường, bất động sản bình dân luôn có nguồn cầu đủ khả năng chi trả cực lớn và thị trường này vẫn còn bị bỏ ngỏ nên khối ngoại bắt đầu có biểu hiện chuyển hướng quan tâm khai thác trong thời gian gần đây.

Bên cạnh đó, điểm nhấn tạo nên sức hấp dẫn của dòng sản phẩm nhà ở dưới một tỷ đồng đang được khối ngoại rầm rộ đầu tư phát triển là việc sở hữu một loạt ưu điểm như: diện tích nhỏ, vị trí cách xa trung tâm Sài Gòn nhưng kết nối giao thông thuận tiện và giá "mềm", dễ mua, dễ bán, dễ cho thuê sinh lợi,…

Thị trường căn hộ dưới 1 tỷ sôi động hơn nhờ sự đầu tư của các đại gia ngoại

Các dự án này chỉ trên dưới 1 tỷ, gần trung tâm thành phố nhưng vẫn đảm bảo đủ tiện nghi
(Hình ảnh minh họa – Căn hộ mẫu dự án Asa Light Quận 8)

Mặt khác, để tạo niềm tin trong lòng khách hàng, các dự án giá rẻ còn được chủ đầu tư đảm bảo đúng tiến độ và cam kết về tính pháp lý. Theo quy định mới ban hành, những dự án triển khai kể từ ngày 01/07/2015 bắt buộc phải có bảo lãnh ngân hàng. Tức là, trong trường hợp chủ đầu tư không xây dựng, hoặc giao nhà trễ, khách hàng có quyền khiếu nại với ngân hàng, và ngân hàng bảo lãnh cho dự án sẽ hoàn lại tiền cho khách hàng. Đây là một động thái kích cầu cho thị trường bất động sản của chính phủ, khuyến khích các đại gia ngoại đầu tư thật chất lượng vào phân khúc căn hộ tiềm năng, được dự đoán sẽ “gây bão” trong tương lai này.

Lê Vi
LLGroup – Tin tổng hợp


Các tin khác

Đối tác

Gọi điện SMS Chỉ Đường