Thị trường nhà ở tiếp tục khuấy động thị trường

Thị trường nhà ở tiếp tục khuấy động thị trường

Lượng giao dịch tăng 13,7%, chủ yếu giao dịch rơi vào phân khúc căn hộ trung bình.
 

 

Thị trường bất động sản những tháng đầu năm 2017 đã có hệ thống văn bản pháp luật hoàn thiện hơn, chính sách điều hành sát thực thiễn, kịp thời hơn. Nhờ đó, hoạt động kinh doanh bất động sản tăng 3,86% (mức tăng cao nhất trong 5 năm gần đây - theo Tổng cục Thống kê). Số lượng giao dịch tiếp tục ổn định, tính thanh khoản tốt lên, hàng tồn kho giảm, cơ cấu hàng hóa được điều chỉnh để phù hợp hơn với nhu cầu thị trường.

Số liệu thống kê của các sàn giao dịch thành viên Hội môi giới bất động sản chỉ rõ: lượng giao dịch nhà ở tại Hà Nội, Đà Nẵng, Nha Trang, Tp.HCM trong quý 2 vừa qua đã tăng 13,7% so với quý 1.

Tại TP.HCM, tổng giao dịch thị trường chung cư quý 2/2017 đạt 9.827 căn (751.385m2), tổng giá trị giao dịch vào khoảng 25.889,85 tỷ đồng. Dẫn đầu là phân khúc nhà ở trung cấp, chiếm tới 47% tổng số giao dịch. Đây là phân khúc có nguồn cung chủ đạo, tập trung chủ yếu  khu Đông, Nam và Tây thành phố.

Giá chào bán trung bình đạt 1.600 USD/m2, tăng 1-3% so với quý trước và 13% so với năm trước. Riêng phân khúc cao cấp, giá chào bán tăng 7,9% so với cùng kỳ năm trước nhờ các dự án chất lượng cao. 

Từ giờ đến cuối năm 2017, nguồn cung căn hộ trên địa bàn thành phố có thể đạt 25.000-27.000. Phân khúc trung bình vẫn sẽ chiếm lĩnh thị trường. Sự cải thiện về cơ sở hạ tầng và các tiện ích công cộng sẽ thu hút sự quan tâm của thị trường về phía Tây thành phố.

Trong 2017 và năm tiếp theo, nhìn chung thị trường bất động sản sẽ tiếp tục sự ổn định của đầu năm và có phần mạnh mẽ hơn. Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) nhận định: “Từ giờ đến cuối năm 2017, lượng giao dịch nhà ở kỳ vọng tiếp tục đạt cao và sẽ tăng trưởng ở cả 2 xu hướng mua đầu tư lẫn mua để ở. Trong đó, nhà trung bình là phân khúc thu hút nhiều sự quan tâm nhất”.

Diệu Linh
LLGroup – Tổng hợp

---