Thời điểm nào thích hợp để mua nhà trong năm 2016?

Thời điểm nào thích hợp để mua nhà trong năm 2016?

Để việc mua nhà trở nên tốt đẹp và có lợi nhất, thì người mua nhà cần xem xét thời điểm và có những nhận định chính xác về thị trường BĐS. Theo đánh giá của các chuyên gia, nửa cuối năm 2016 là thời điểm thích hơp nhất để sở hữu chốn an cư.

Thời điểm nửa cuối năm 2016 rất thích hợp để mua nhà

Nhận định và đánh giá tình hình thị trường BĐS 2015

Năm 2015, TP.HCM có khoảng 15.000 căn hộ được chào bán ra thị trường, trong đó có khoảng 7.000 căn hộ được bán cho nhu cầu ở thực, khoảng 8.000 căn còn lại bán cho các nhà đầu tư thứ cấp, mua đi bán lại.

Năm 2015 có thể được xem là thời điểm thị trường BĐS tỉnh giấc sau giấc ngủ vùi. Trên thực tế, những người mua căn hộ từ cuối năm 2014 đầu năm 2015 khi sang lại đều có mức lợi nhuận không dưới 10%. Đây là một dấu hiệu tích cực cho thị trường với tính thanh khoản tốt.

Từ những dấu hiệu này, các nhà đầu tư thứ cấp càng hăng hái đầu tư. Trong 3 tháng cuối năm 2015, hầu như ai mua căn hộ vào thời điểm trước đó đều có lời đáng kể khi sang nhượng lại.

Đạt được kết quả như vậy phải kế đến các yếu tố hỗ trợ như lãi suất cho vay thương mại trên dưới 8%/năm và ổn định suốt cả năm tạo điều kiện cho người mua nhà. Ngoài ra, chính phủ còn triển khai gói vay 30.000 tỷ để hỗ trợ người mua nhà giá thấp.

Cuối năm 2016, thời điểm tốt nhất để mua nhà

Cuối năm là thời điểm tốt nhất để mua nhà vì khi đó, thị trường đã tương đối ổn định sau những tác động ngắn hạn, nhất thời của thị trường.

Nhìn chung, thị trường vốn được đánh giá là một trong những yếu tố sẽ tác động lớn đến thị trường BĐS. Tháng 5/2016, ngân hàng nhà nước ban hành Thông tư 06 thay thế cho Thông tư 36 về tỉ lệ vốn huy động ngắn hạn chuyển sang cho vay trung và dài hạn, tác động không nhỏ đến thị trường vốn.

Có thể thấy, trong nửa cuối năm 2016 thị trường vốn không thể hỗ trợ được nhiều cho thị trường BĐS như năm 2015.

Thêm nữa, áp lực cạnh tranh bán hàng do nguồn cung quá dồi dào. Theo số liệu của Hiệp hội BĐS TP. Hồ Chí Minh, tổng nguồn cung của TP. Hồ Chí Minh có thể đạt 57.000 căn hộ. Đây là một con số lớn, trong khi đó tỉ lệ hấp thu của thị trường trong 2 quý đầu năm đang mức thấp đáng ngại, quý I là 17 % và quý II chỉ đạt 16%.

Với nguồn cung vượt qua khá nhiều so với nguồn cầu, theo CBRE, trong các tháng tới, thị trường sẽ tiếp tục diễn biến chậm lại theo xu thế phát triển bền vững hơn.

Từ những phân tích, đánh giá thị trường BĐS năm 2015 và 7 tháng đầu năm 2016 cho thấy, thời điểm tốt nhất để mua nhà là vào cuối năm 2016 để thu được nhiều lợi ích.

Jen Phạm
L&L Group - Tin tổng hợp

---